Zitat:
Man muss aber auch einfach mal sagen, dass die meisten Mieter schon korrekt sind. Hier gehts halt um die Extremfälle an die man sich erinnert. Klar, sowas merkt man sich eher und spricht eher darüber als über die Mieter die über viele Jahre absolut korrekt ihre Miete bezahlen.
(Zitat von: Marco535)
Da stimme ich dir uneingeschränkt zu. Ich wollte Rollo auch nur aufzeigen, wie es laufen kann wenn man sich auf Hartz4 und Amt und immer pünktliche Miete verlässt.
Allerdings treten diese Extremfälle in den letzten Jahren häufiger auf. Zumindest in unserer Gegend. Ich kenne die Wohnungssituation bei euch nicht so.
Zitat:
Deshalb ist es schon so, dass Wohnungen grundsätzlich keine schlechte Kapitalanlage ist. Kommt immer drauf an, wie hoch der Kaufpreis, die Finanzierung und die realistisch zu erzielende Miete ist. Da können schon gute Renditen erzielt werden. Und Wohnungen verlieren normal nicht über nacht die hälfte an wert wie eben z.T. aktien.
(Zitat von: Marco535)
Hier sollte die Lage eine entscheidende Rolle spielen, wie auch Herr Welker schon meint. Ich könnte hier mittlerweile reihenweise ETW kaufen, deren Wert vom Kaufpreis von vor 10 Jahren 30% -teilweise auch mehr- verloren haben ohne dass sich irgendetwas an der Lage oder Umfeld zum negativen entwickelt hätte.
Natürlich entwickeln sich ETW in Ballungszentren oder begehrten Gegenden wertmäßig erheblich besser.
Zitat:
Aber eine Wohnung als Kapitalanlage sollte so finanziert sein, dass man selbst nicht in bedrängnis gerät, sollte die wohnung mal leer stehen oder keine miete eingehen.
(Zitat von: Marco535)
Auch hier stimme ich dir wieder voll zu.
MfG
Papa76
