Forum

hallo zusammen!

da ich irgendwann mal ein haus bauen will, würde mich folgendes interessieren:

1. Wer spart auf ein Haus/ETW?

2. Wieviel von eurem Nettoeinkommen in % spart ihr dafür ca.?


Bei mir ist es so:

1. Haus
2. ca. 40%

Hallo,

Dein Frage ist leider ein wenig ungenau.

Wie schnell willst DU denn in das Haus einziehen (ist Eigenkapital vorhanden, oder willst mit dem Sparen das Eigenkapital zusammebekommen).

Unter 20 % EK würde ich nicht ein Haus kaufen -> zu Hohe Zinsbelastung.

Was soll das Haus kosten ?? -> Je teurer desto länger die Laufzeit.

Beispiel:
Wenn Du 800 Euro zu Seite legst, kannst Du Dir ein Haus von 200 TEuro in ca. 33 Jahren finanzieren. (Bei 3 Prozent Zins und 0 Euro Eigenkapital (Das macht aber keine Bank mit :-))

Bei 20% Eigenkapital wohnst Du nach 24 Jahren im abbezahlten Eigenheim.

(Nicht gerechnet sind natürlich jegliche Pflege und Wartungskosten, nach 20 Jahre ist Dir aber bestimmt die Heizung schon mal um die Ohren geflogen, und bei 30 Jahre endet die Garantie für's Dach, dann heißt es wieder GELD HER !!)

Ich wohne mit 27 bereits im eigenen Haus und trage die finanzielle Belastung komplett alleine. Natürlich ist ein Haus unterm Strich teurer wie eine Wohnung, ich habe die Finanzierung aber dennoch so einrichten können, daß die monatliche Belastung in etwa der einer 60-70qm² Wohnung gleich kommt und die Laufzeit beträgt 24 Jahre. Zudem ist das Erdgeschoss vermietet, was die Unterhaltung des Hauses auch noch mal erleichtert. Allerdings muss ich dazu sagen, birgt es auch nicht unerhebliche Risiken, besonders in den ersten Jahren. Man ist noch nicht eingerichtet, Umbau/Renovierungsarbeiten müssen bezahlt werden etc. Ich hatte bereits das Pech, gut 50% des Daches neu decken zu müssen, was meine Reserven stark erschöpft hat, sollte jetzt noch die Heizung flöten gehen oder ähnlich teure Probleme auftreten, hab ich ein Problem. Dessen bin ich mir aber bewusst und trotzdem bereue ich die Entscheidung nicht. Ausserdem, wobei hat man heutzutage schon absolute Risikofreiheit????
In meinen Augen aber dreimal besser als 30 Jahre lang Miete zu blechen und hinterher gehört einem nichtmal der Türgriff.......

Mfg

Also ich (27 Jahre) bin auch kräftig dabei für die eigenen 4 Wände (Haus) zu sparen. Dafür habe ich 2 Bausparverträge + 1 von meiner Oma und meine Freundin hat auch einen auf sich laufen.
Dabei ist es unser Ziel im Jahr 2010 ein Haus zu bauen. Denn dann wird hier erst das nächste Neubaugebiet eröffnet.
Bis dahin sind die Bausparverträge zur Hälfte angezahlt (insgesamt 25.000 €). Dann bekommen wir also 50.000 € für die Bausparverträge und so ungefähr 10.000 - 20.000 € haben wir dann noch für die Nebenkosten angespart. Das sollte wohl als Eigenkapital erst einmal genügen, hoffe ich zumindest.

Schließlich wollen wir nicht so ein Erbsengrundstück haben (mind. 900 m²) und dann sollte das Haus schon über Solaranlage, Erdwärmeheizung und Doppelgarage verfügen ... denn wir wollen ja nicht kleckern sonder klotzen ;-)

Gruß
Christian

*hihihi*

ich oute mich jetz mal!
Ich würd auch auf n Haus sparen, aber leider steht momentan noch das Abzahlen meines Autos im Weg!

300 monatlich fürs Auto und 400 monatlich kommt zur Seite zum sparen damit ich dann in 14 Monaten hoffenltlich den großteil der dann noch übrigen 16000 Euro für meinen 1er abzahlen kann.
Wenn das alles vorbei ist, steht noch n bischen Feintuning an und auch das Häuschen.

Ich denke aber das ich mich da mit meinen Eltern zusammentun werden, weil die bis jetzt auch nur zur Miete wohnen.

Denke da lässt sich dann schon etwas auf die Beine stellen.

Leider verdient man im öffentlichen Dienst ned ganz so gut wie in der freien Wirtschaft. Dafür kann ich mich aber auf ne Dauerhafte Anstellung verlassen. Außer ich bau irgendnen größeren Scheiß!

Was ich aber nicht hoffe ;-)

@stargate

was heißt VFA-K?

Zitat:

---

@stargate

was heißt VFA-K?

(Zitat von: MTnippon)

---

Verwaltungsfachangestellter - Kommunalverwaltung

Ah..ja. alles klärchen.

Zitat:

---

Dafür kann ich mich aber auf ne Dauerhafte Anstellung verlassen

---

Hm...Ich dachte ihr lebt nach BAT. Manteltarifvertrag kommt net in Frage. Theoretisch kommt eine "feste" Stelle nur bei Beamten in Betracht. Das man in der Kommunalverwaltung schon fest sitzt ist mir auch klar. Oder wie läuft das bei dir?

gleich mal eins Vorweg!

den BAT gibts nicht mehr, der wurde ja durch den TvÖD ersetzt. Leider kenn ich mich mit dem überhaupt ned aus. BAT hatte ich noch in der Berufsschule. Aber das wurde ja alles geändert.

Du hast schon recht, eigentlich isses kein sicherer Job aber irgendwo dann doch wieder. Ist verzwickt zu erklären.

Immerhin hab ich nen Vertrag als Vollbeschäftiger auf Unbestimmte Zeit bekommen.

Persöhnlich wollte ich eigentlich auch was anderes machen. Aber es hat scho immense Vorteile wenn man nur 600 Meter ind Arbeit hat und somit auch jederzeit für irgendwas zu erreichen ist!

Bearbeitet von - stargate am 10.12.2006 20:39:57

Naja, all den Wirtschaftsblafasel hab ich mal beiseite gelassen und schau an, es geht trotzdem :-)

Mitte 2005 war ich schuldenfrei, der Z4 war komplett abbezahlt und es konnte losgehen zur Ansparung für ein Haus.

Im September dann entschied ich mich für eine Autogasanlage im z4 - schwupp, waren die Ersparnisse wieder futsch.

Im Oktober war dann klar, dass es eine Mehrwertsteuererhöhung ab dem 1.1.2007 geben wird.
Bauen wollten wir schon immer und bei 200.000 Euro sind das locker 4.000 Euro mehr - also vorher bauen ...

Und somit fiel im Oktober 2005 die Entscheidung zu bauen. Gebrauchte Häuser waren alle hässlich, verbaut und renovierungsbedürftig.

Also Grundstück gesucht und gefunden, Bauträger gefunden und los ging's. Mein Eigenkapital betrug weniger als 10.000 Euro.

Für einen Kredit musste ich 20.000 Euro nachweisen - also mal eben den Dispo ausgereizt und etwas geliehen und schon konnte man 20.000 Euro zeigen.

Hab dann eine Baufinanzierung gewählt, die in Verbindung mit einem Immobilienfond läuft. 10 Jahre Ansparen und dann teilweise auslösen und weitere 7 Jahre abzahlen oder eben schon nach 10 Jahren komplett alles abzahlen - diese Möglichkeit steht mir offen.

In dieser Zeit haben wir ca. 900 Euro Zinsaufwendungen mtl. - das war's uns wert, denn unsere Wunschwohnung kostet mindestens 800 Euro Miete - so zahlen wir lieber für unser Eigentum.

Das Zinsniveau lag im vergangenen Oktober beim Minimum - einen besseren Zeitpunkt konnte es kaum geben.

Ich wende von meinem Einkommen nun ca. 40% für Zinden auf, weitere 20% für Haushaltsausgaben und 30% für die Ansparung zur Kredittilgung ... 10% für meine eigenen Bedürfnisse.

Da ich aber freiberuflich auch noch geld verdiene konnte ich das Haus tatsächlich mit weniger als 5% Eigentkapital hochziehen.

Und meine Freundin hat ja auch noch ein Einkommen ...

Wen's interessiert: http://www.jokin.de/hsh/

Gruß, Frank

@ jokin

so stell ich mir mein Heimchen auch mal vor! Schöne Homepage und vor allem wirklich sehr schönes Häuschen.

Bin zwar kein Freund von Klinkermauerwerk aber trotzdem sehr sehr schön!

also ich plan so mit ca. 30 jahren ein haus zu bauen. (also in ca. 8 Jahren).

ich gehe dann von baukosten in Höhe von ca. 300 TEUR aus.
Evtl. bekommen wir das Grundstück etwas billiger... (Eltern von meiner Freundin).

Geplant ist, dass ich zusammen mit meiner Freundin min. 1/3 Eigenkapital miteinbringe.

Diverse Kleinigkeiten können wir dann auch evtl. selber machen... (beide Väter sind Schreiner)

Da ich ja eigentlich in einer Bank arbeite, bin ich auch mit den möglichen problemen bei hausbau etwas vertraut....

Ich und meine Freundin natürlich auch!


Die sache wurde mir von unserem Finanzdiensleitungsbesprechertyp von der LBS so erklärt!

Entweder ich habe schon 40% des geldes was ich brauche auf der hohen Kante und dann wird das zurückzahlen, allein wegen der % schon viel leichter!

Oder man finanziert komplett, damit würde man sich aber über die nächsten 30-40 Jahre sowas von einschrenken müssen....

Ich und Kerstin planen aber nach der Hochzeit (fragt nicht wann) schnell anzufangen zu bauen! Unser gemeinsames Einkommen ist schon sehr hoch für unser Alter und lieber wohne ich im eigenheim und zahle Zinsen zurück als mein Leben lang miete zu blechen :(

@MTNippon:
Wie meinst du das "Keine feste Anstellung?"

Ich war auch bis Mai d.J. Ang. im öff. Dienst... Vertrag unbefristet... du kannst eigentlich nicht gekündigt werden, außer du haust dem Chef eine rein (was ich manchmal gern getan hätte *g*)..

So'n bischen kenn ich mich mit dem TVöD aus, wenn Fragen sind kann ich evtl. helfen diese zu beantworten...

Zum Thema Haus:
Meine Eltern haben in Bosnien vor etwa 5 Jahren ein 2. Haus gebaut, und mir dieses geschenkt... inkl. der Reste die noch zu machen sind, z.B. Fassade :D Hab's aber dankend angenommen da meine finanzielle Zukunft so abgesichert ist, das ich ab meinem 50. Lebensjahr, also in 26 Jahren, nach Bosnien ziehen kann...

Also ganz krass gesagt muss ich schauen das ich die nächsten 26 Jahre irgendwie über die Runden bringe *g*.. werd aber wie's aussieht nächstes JAhr mein Abi nachholen und danach studieren gehen, will diese dann noch verbleibenden 25 Jahre mit einem gut bezahlten Job ausklingen lassen, falls möglich...

Hab mir vor 2 Jahren überlegt gehabt 'ne Wohnung zu kaufen, aber wär ja blöd gewesen, wenn ich eh nicht vor hab hier zu bleiben.. man weiß jedoch nicht was die Zukunft bringt, vielleicht werd ich mir hier doch noch was anschaffen, ich weiß nicht... im Moment sag ich ganz klar Nein.