schnitte09
Hauptthema: |
Da möchte man sich den Traum verwirklichen sein eigenes Heim zu bauen und dann gibt es nur Stress beim Bau. Da kann einem das Ganze schnell vergehen. Dabei wird das ganze von einer sehr guten Fertigbaufirma gebaut und es wird auch sonst alles daran gesetzt das Qualität verbaut wird und dann sowas. Es gibt bereits ein Eigenheim im Westeuropäischen Ausland was vermietet wird und nun sollte in Deutschland in der Heimat noch ein neues Eigenheim dazu kommen. Das Ganze wurde bereits lange bevor es zurück nach Deutschland ging geplant. Grundstückssuche hat ca. 3 Jahre gedauert bis das passende gefunden wurde. Grundstücksfläche beträgt ca. 2500m^2. Ende letzten Jahres ging es dann endlich mit dem Bau des Hauses los. Das Haus wird komplett von einer Firma gebaut, was an Planung mit dem Architekten ca. 3 Jahre Planung umfasste. Es wird quasi nix in Eigenregie gemacht/gebaut. Außerdem wurden für den Hausbau 2 unabhängige Baugutachter engagiert. So, zu Beginn lief alles relativ zügig, doch nun kommt es nach und nach zu Termindruck. Das erste Problem war das die Straße angehoben werden musste, das darausresultierende Problem war das auch das Grundstück angehoben werden musste. Dann ging es weiter nach dem das Problem behoben wurde. Nach dem Richtfest, wurde das Dach erst mal Wetterfest gemacht durch Folie und die Wochen drauf sollte das Dach gedeckt werden. Da es aber durch die Dachdecker nicht rechtzeitig fertiggestellt werden konnte, wurde dennoch von Innen bereits mit dem Dämmen und dem setzen der Trockenbauwände begonnen. In den Tagen darauf gab es hier heftige Unwetter, Folge: es regnet zu den offenen Foliestellen hinein und die Dämmung wurde nass. Baubesichtigung mit Gutachter wurde gemacht, daraufhin wurde die komplette Dämmung inkl. der Wände wieder entfernt und erst nach vollständiger Fertigstellung des Daches wurde dieses wieder neu gemacht.
Nächstes Problem: Es wird einen Wintergarten geben der sich über die kompletten Etagen erstreckt, also keine normale Deckenhöhe sondern der Wintergarten schließt dann auch erst mit dem Dach ab. Da aber die Straße zum Haus noch nicht angeschlossen wurde, weigert sich die Firma die Spezialscheiben über die Behelfsstraße zu transportieren bzw. zu fahren. Eine andere Möglichkeit wäre gewesen das die Arbeiter die Scheiben vom LKW zum Haus tragen. Diese weigern sich jedoch da Ihnen diese zu schwer sind. Also sollte ein Spezialkran angefordert werden, der mal ebenso 2500€ kostet. Außerdem kann der LKW der den Estrich anliefert ebenfalls nicht bis an das Haus aufgrund der Straßensituation fahren. Es müsste also mittels einer Großen Spezialpumpe zum Haus gepumpt werden. Auch dies ist wieder eine kostspielige Angelegenheit mit 2-3500€. Dies wird abgelehnt auf Grund dessen das die Straße bereits im Mai komplett angeschlossen sein sollte. Es soll also weiter auf die Firmen die dafür verantwortlich sind Druck ausgeübt werden. Im Notfall wären Ausfallszahlungen der Firma zu zahlen. Allein durch diese Sachen die ich hier aufgezählt habe und noch einige andere kleine Sachen sind im Moment Zusatzkosten von bereits über 50.000€ entstanden. In solchen Moment ist man sehr froh sich 2 Gutachter genommen zu haben die das Ganze überwachen. Auch wenn das Ganze paar Tsd kostet, ist es dennoch jedem Hausbauer zu empfehlen das Geld dafür zu investieren.
Nun sieht man ja im Fernsehen immer mehr diese Sendungen wo Leute sich Häuser kaufen, oder Häuser bauen für 100.000€ oder sich ein bestimmtes Budget gesetzt haben was sie nicht überschreiten dürfen. Die wenigsten bezahlen ihr Haus ja sofort ab, sondern nehmen bei einer Bank einen Kredit auf, viele auch ohne hohes Eigenkapital. Mich wundert es wie diese Leute so etwas gestämmt bekommen. Wenn es schon solche Probleme bei einem Haus gibt was weit (sehr weit) über 100.000€ liegt da muss man doch für 100.000€ komplett die Katze im Sack kaufen. Wobei ich mich sowieso frage wie man ein Haus für 100.000€ bauen kann. An was wird da alles gespart um so einen Preis dann drunter stehen zu haben?!
Hier gibt es ja sicher auch einige Häuslebauer?! Hattet Ihr auch mit solchen Problemen und enormen Terminverzug zu kämpfen? Was waren evtl eure Probleme?
In solchen Momenten kann man wohl wesentlich ruhiger schlafen wenn man weiß das man das Geld für das Haus bei keiner Bank "pumpen" muss. Dennoch sind das Probleme die man gerne umgehen würde.
Es waren ja hier schon einige Threads von jungen Leuten ob sie sich mit nichtmal 1000€ Netto und keinerlei Eigenkapital so einen Traum verwirklichen können. Es ist eigentlich nicht zu stämmen, denn anhand der oben beschriebenen Probleme sieht man ja mal wie so knapp über Nacht mal 50.000€ mehr vom Konto geschluckt sind.
Bearbeitet von: schnitte09 am 21.06.2010 um 17:31:14 |
| plop |
habt ihr diesbezüglich keine verzugs- bzw behinderungsanzeige gemacht?
ich wär jedenfalls bei dem planungsaufwand nicht bereit für mehrkosten durch unkoordiniertheit der verschiedenen gewerke aufzukommen..
eigentlich ist doch das planungsbüro dafür zuständig und muss die mehrkosten ausgleichen bzw von den in verzug geratenen gewerken ranholen..
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| Asko |
Das Problem ist ja, je größer das Haus+Gründstück, desto teuerer werden natürlich alle Probleme die entstehen ..
Die meisten setzten auf ca 800-1000m^2 ein kleines Häuschen .. zumal es in FAST jeder Familie jemanden vom Bau gibt der einem unabhängig beraten kann .. oder der Bauherr ist selber in der Lage mitanzupacken und kleinere bis mittelschwere Sachen zu erledigen .. was die Kosten erheblich senkt!
Ich meine du hast mit 3 Jahren Vorlauf angefangen zu planen, dann müssten einige Sachen wie Grundstück / Straße anheben ja schon bekannt gewesen sein .. hat man die nicht ins Budget gerechnet ?
Der rest ist eigentlich fehlgeschlagenes Projekt- und Zeitmanagement seitens der Firma .. aber da muss man als Bauherr ordentlich Druck machen und nicht vertragsgerechte Arbeiten auf das Unternehmen abwälzen ..
ich gebe dir den Tipp alles Pikfein schriftlich und mit Fotos zu dokumentieren.. Bauschäden etc.
am besten Protokoll führen über ALLE Arbeiten die gemacht werden mit Zeiten etc.
Den Arbeitern wird das nicht gefallen, aber es spornt an .. ich spreche aus Erfahrung :)
MfG |
| schnitte09 |
Mir geht es hier eigentlich nicht ums Geld.
Das ganze dokumentieren erledigen die Gutachter, fällt in deren Aufgabengebiet. Die Mehrkosten von über 50.000€ werden nicht gezahlt wie schon oben geschrieben. Spezialkran und Pumpe wurden unserer Seits abgelehnt, da es das Problem der Baufirma ist. Es wurde bereits alle Verzugsanzeigen an die Firma geschickt. Es ist ja auch im Vertrag mit der Firma geregelt das man nach sonsoviel Monaten nach Baustart in das Haus einziehen kann, wenn das in Verzug gerät müssen sie saftige Ausfallszahlungen zahlen. Der Bauherr packt am Bau nicht mit an, wie schon oben geschrieben, das Haus wird komplett von der Firma gebaut. Der Bauherr ist viel zu selten mal in Deutschland um am Haus irgendetwas selbst zu machen.
"Die meisten setzten auf ca 800-1000m^2 ein kleines Häuschen ..." (Zitat Asko)
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um die >2000m^2 Grundstücksfläche (wie oben schon geschrieben) und ein Haus mit 300m^2 Wohnfläche.
"Ich meine du hast mit 3 Jahren Vorlauf angefangen zu planen, dann müssten einige Sachen wie Grundstück / Straße anheben ja schon bekannt gewesen sein .. hat man die nicht ins Budget gerechnet ?" (Zitat Asko)
Als das Grundstück gekauft wurde, war es gerade erst als Baugebiet ausgeschrieben wurden. Es hat also so lange gedauert da abgewartet wurde von Seitens der Makler bis sonsoviele Grundstücke verkauft wurden. Dann als es mit den Hausbauen losging gab es Probleme mit der Stadt, darum geht es mit der Straße ewig nicht vorwärts. Es ist vor 4Wochen mit dem Bau der Straße erst begonnen wurden. Als das Grundstück gekauft wurde war noch nix bekannt über die Anhebung, das wurde erst vor einem dreiviertel Jahr bekannt. Ins Budget passt noch alles ohne Probleme, wir haben ja auch keine Bank im Nacken. Und wenn man in der Größe baut sollte man ein paar Rücklagen haben.
Mir geht es im Großen und Ganzen nicht um die Mehrkosten, denn damit rechnet man beim Hausbau. Es ärgert uns einfach der enorme Zeitverzug, man möchte ja dann irgendwann mal in das neue Haus einziehen. Das andere ist ja bereits vermietet und außerdem steht es ja nicht in Deutschland. |
| theblade |
hey schnitte mal ne frage: ich komme ja aus einer ähnlichen Branche und frage mich, warum das Grundstück angehoben werden musste? war der Boden nicht tragfähig genug? wenn dem so ist, würde ich für diese Mehrkosten den Makler bzw diejenigen in Haftung nehmen, die dieses Land als baugrund/baufertig ausgeschrieben haben. |
| schnitte09 |
Zitat:
hey schnitte mal ne frage: ich komme ja aus einer ähnlichen Branche und frage mich, warum das Grundstück angehoben werden musste? war der Boden nicht tragfähig genug? wenn dem so ist, würde ich für diese Mehrkosten den Makler bzw diejenigen in Haftung nehmen, die dieses Land als baugrund/baufertig ausgeschrieben haben.
(Zitat von: theblade)
Es sollte eigentlich alles ohne Anhebungen laufen und dann als eigentlich alle da angefangen haben Ihre Häuser zu bauen hieß es die Straße muss angehoben werden. Es ging nur um die Straße die angehoben werden sollte. Natürlich mussten da auch die Grundstück angehoben werden da es sonst "Hanggrundstücke" geworden wären. Es musste im Endeffekt jeder die Hälfte tragen, Bauherren und Makler und der Bauer der die Grundstücke da verkauft hat. So hatte das im Endeffekt auch alles seine Richtigkeit und es konnte dadurch die Grundstücksplanung verfeinert werden:-) Gibt noch eine extra Sonnenterrasse und danach geht es einen kleinen Hang runter auf das eigentliche Grundstück. Dort kommt jetzt noch ein großer beleuchteter Außenwhirlpool hin oder ein etwas größerer Badeteich. Mal sehen. |
| mr.higgins |
Hmmmm ...
Also bin vom Fach und muss sagen unter Pfusch am bau stell ich mir weit aus anderes vor wie hier beschrieben wird !
Würd mal eher auf Fehlplanung tippen und das die dämmung und so nass wurde ist schlicht weg dummheit ! Wenn es für das objekt einen bauleiter gibt muss der normal dafür gerade stehn !
Achso ich gehöre auch zu diesen welchen die sich grad denn traum vom Eigenheim für knapp 120.000 verwirklichen auf nem 7,7a grossen grundstück . ;O)
Man muss halt nur wissen was man alles selber machen kann und bei was/wem man sparen kann .
|
| schnitte09 |
Zitat:
Hmmmm ...
Also bin vom Fach und muss sagen unter Pfusch am bau stell ich mir weit aus anderes vor wie hier beschrieben wird !
Würd mal eher auf Fehlplanung tippen und das die dämmung und so nass wurde ist schlicht weg dummheit ! Wenn es für das objekt einen bauleiter gibt muss der normal dafür gerade stehn !
Achso ich gehöre auch zu diesen welchen die sich grad denn traum vom Eigenheim für knapp 120.000 verwirklichen auf nem 7,7a grossen grundstück . ;O)
Man muss halt nur wissen was man alles selber machen kann und bei was/wem man sparen kann .
(Zitat von: mr.higgins)
Ja, ok der Threadname war vllt etwas dumm gewählt. Das Dämmung nass wird, sowas dürfte eigentlich nicht passieren. Da denkt man manchmal im Handwerk arbeiten nur Anfänger und die würden das zum ersten Mal machen. Wie oben schon mehrmals geschrieben gibt es für das Projekt Bauleiter, Gutachter, Architekten und alles was man sonst noch braucht für einen Eigenheimbau. "Man muss halt nur wissen was man alles selber machen kann und bei was/wem man sparen kann." Es gibt einfach Leute die sind nicht handwerklich so begabt, also wird es von Fachleuten gemacht (dachte man zumindest^^), zweitens ist der Bauherr dienstlich sehr viel im Ausland unterwegs und kann daher nix weiter am Bau machen. Außerdem wenn man es bezahlt und das Geld hat finde ich es auch in Ordnung wenn man bauen lässt. Bei dem Traum vom Eigenheim wird nicht groß gespart, sieht man bei dem Preis, der dafür gezahlt wird. 120.000€ reichen da bei weiten nicht. |
| theblade |
mhh für 120k € bekommt man aber schon ein sehr schmuckes Eigenheim.
Was hast du denn jetzt mittlerweile für eine Summe "eingeplant" wenn 120k nicht viel sei? |
| schnitte09 |
Zitat:
mhh für 120k € bekommt man aber schon ein sehr schmuckes Eigenheim.
Was hast du denn jetzt mittlerweile für eine Summe "eingeplant" wenn 120k nicht viel sei?
(Zitat von: theblade)
300m^2 Wohnfläche bekommt man nicht für 120.000€. Preis bewegt sich bei mehr als dem 5fachen. Mehr sag ich dazu nicht, denn eigentlich spricht man nicht über Geld sondern hat es. Aber ich denke das ist jeden seine Sache wieviel er investieren möchte. Bearbeitet von: schnitte09 am 21.06.2010 um 23:35:35 |
| Nicore |
Schau mal in die Angebote der Tageszeitungen, da sind Häuser
von 80.000 bis 150.000 drin die neu gebaut werden. Also es ist
viele möglich, je nachdem was man will und vor allen inwiefern
Spielraum für Eigenplanung ist.
Hoffe das bei Euch alles gut geht. |
| KTMschnee |
Zitat:
300m^2 Wohnfläche bekommt man nicht für 120.000€.
Preis bewegt sich bei mehr als dem 5fachen. Mehr sag ich dazu nicht, denn eigentlich spricht man nicht über Geld sondern hat es. Aber ich denke das ist jeden seine Sache wieviel er investieren möchte.
Bearbeitet von: schnitte09 am 21.06.2010 um 23:35:35
(Zitat von: schnitte09)
sorry für OT Darf man fragen was der Bauherr und du arbeiten wenn ein Betrag von > 600.000 € ohne Kredit von der Bank einfach mal so nebenbei verfügbar sind. |
| Kingm40 |
Schon mal dran gedacht, dass eventuell der Termindruck zu "pfusch" und Fehlern führt? Ich kenne solche Sachen leider zur genüge, weil ich im Baunebengewerbe tätig bin. Früher hat man Häuser in 2-3 Jahren gebaut, heute in 3-4 Monaten und genau da liegt meiner Meinung nach das Problem. Nichts hat Zeit richtig auszutrocknen und der kleinste Lieferverzug (der oft schon von Vorlieferanten verursacht wird) verursacht das reinste Chaos. Da kenne ich aus eigener Erfahrung Geschichten, bei denen es einem die Haare zu Berge stellt. Ziegel, die beim anschrauben der Fenster aus der Wand gezogen werden, weil der Mörtel noch nicht trocken ist; Teppichböden, die auf nassen Estrich verlegt werden, .....
Lass der Baufirma und den Arbeitern genug Zeit, und sie werden anständige und saubere Arbeit abliefern, setzt sie unter Termindruck und es wird nur mehr gepfuscht und schnell schnell was gemacht, weil´s nicht mehr anders geht. Wenn ihr 600.000 € ohne Bank finanzieren könnt sollte es auch völlig egal sein, wenn das ganze zwei, drei Monate länger dauert. Dafür habt ihr dann aber was schönes und sauber gemachtes, was nicht nach 2 Jahren schimmelt und fault ;).
Just my two cents ;) |
| schnitte09 |
Die Gutachter haben auch gesagt das sie sowas von der Firma noch nicht erlebt haben, und die betreuen zZ mehrere Baustellen der Firma. Angetacht waren mal 8- 9 Monate für den Bau. Wird aber zeitlich schon jetzt nicht mehr schaffbar sein. Alleine der Estrich muss ja 4 Wochen aushärten und bis jetzt sind ja noch nicht alle Fenster da. |
| XT-Fabi |
@TE: Diese schwerweigenden Probleme erinnern mich an das Gejammere eines früheren Chefs (Akademiker), der uns auch erklären wollte, wie schwer es ja sei mit Häuslebauen (wohlgemerkt: er hatte schon 2!). Mein Lohn reichte damals kaum für eine anständige Mietwohnung...
Leider kann ich diese Art von Luxusproblemen nicht nachvollziehen. Ich bin eigentlich auch davon ausgegangen, dass man sowas eher beim Schrimps-Cocktail nach dem Golf diskutiert, statt sich in einem Autoforum über sowas zu ereifern, aber vielleicht sehe ich das auch etwas zu streng.
Gruss, Fabi |
| schnitte09 |
Zitat:
@TE: Diese schwerweigenden Probleme erinnern mich an das Gejammere eines früheren Chefs (Akademiker), der uns auch erklären wollte, wie schwer es ja sei mit Häuslebauen (wohlgemerkt: er hatte schon 2!). Mein Lohn reichte damals kaum für eine anständige Mietwohnung...
Leider kann ich diese Art von Luxusproblemen nicht nachvollziehen. Ich bin eigentlich auch davon ausgegangen, dass man sowas eher beim Schrimps-Cocktail nach dem Golf diskutiert, statt sich in einem Autoforum über sowas zu ereifern, aber vielleicht sehe ich das auch etwas zu streng.
Gruss, Fabi
(Zitat von: XT-Fabi)
Darum ging es mir nicht. Ich wollte eigentlich nur Meinungen darüber hören ob andere auch solche Probleme beim Hausbau haben. Wo ist da das Problem? Ich hatte durch andere Threads mitbekommen das es hier im Forum einige gibt die einen Hausbau bereits hinter sich haben. Außerdem ist das kein Gejammer, es ist einfach nur extrem ärgerlich wenn sich alles so nach hinten herausverschiebt. Du wirst es merken wenn Du selbst mal evtl ein Haus baust, dich würde es sicher auch ärgern. Außerdem ist es kein Luxusproblem. Noch dazu lasse ich hier nix raushängen. Wenn Du andere posts von mir vllt schonmal geelesen hast, würdest du feststellen das mir das Geld nicht das wichtigste ist und ich niemanden abwerte. Für mich ist z.B. keiner armseelig oder doof "nur" weil er Dacia fährt. Ok, das Geld was bis jetzt verdient wurde wird halt in ein Haus gesteckt, aber wo ist da das Problem?! Außerdem lege ich keinen Wert auf Luxussport in Form von Golf und danach einen Schrimps-Cocktail. Ich bin normal wie alle anderen. Ich mache Urlaub nicht 5mal im Jahr, gehe Arbeiten, mache normalen Sport (also kein Golf, oder Yacht fahren) und ich essen Abends am liebsten ein belegtes Brot mit Wurst. Also auch nicht mit Kaviar. Ich wollte eigentlich nur zu der Problematik Antworten und nicht darauf bezogen was das ganze kostet. Ich hatte das nur geschrieben da ich gefragt wurde, sonst hätte ich es ja im Anfangsthread erwähnt wenn ich einen auf dick machen will. |
| Colstar |
Zitat:
das Dach erst mal Wetterfest gemacht durch Folie und die Wochen drauf sollte das Dach gedeckt werden. Da es aber durch die Dachdecker nicht rechtzeitig fertiggestellt werden konnte, wurde dennoch von Innen bereits mit dem Dämmen und dem setzen der Trockenbauwände begonnen. In den Tagen darauf gab es hier heftige Unwetter, Folge: es regnet zu den offenen Foliestellen hinein und die Dämmung wurde nass. Baubesichtigung mit Gutachter wurde gemacht, daraufhin wurde die komplette Dämmung inkl. der Wände wieder entfernt und erst nach vollständiger Fertigstellung des Daches wurde dieses wieder neu gemacht.
(Zitat von: schnitte09)
also ich sag mal so ich als dachdecker kann dazu nur sagen das dach muss auch (NUR) mit unterdeckbahn dicht sein ich verstehe nicht wie dort offene stellen sein können und ich verstehe auch nicht wie man trotz offener stellen anfängt zu dämmen das ist schon eigenverschulden der trockenbauer wobei der dachdecker dafür zur sorgen hat das es regensicher ist es gibt da nähmlich auch riesen unterschieden zwischen wetterfest, regensicher, und wasserdicht da sollte man sich vorher informieren was das regelwerk und die VOB sagt vllt konnte ich ein wenig helfen LG Bearbeitet von: Colstar am 22.06.2010 um 16:15:46 |
| Nobbe84 |
Servus,
da ich ja auch grad "häuslebauer" bin, genauer es handelt sich um eine Neubau- Eigentumswohnung, bin ich doch mit einigen problemen vertraut.
Ich muss bei den meisten sachen die ich will (Strom, Badausstattung, Bodenleger,....) dass auch über einen dritten (Bauherr) machen lassen. Hab aber mittlerweile die erfahrung gemacht dass es besser ist wenn man alles selber koordiniert. Wohlwissend dass es wesentlich stressiger ist! Aber dann würde des ganze auch anständig funktionieren. Gut des geht aber in deinem fall nicht.
Meineserachtens ist des Problem mit dem dach, ein versagen des architekten/verantwortlichen, der die bauarbeiten koordiniert! Übertrieben gesagt, ich kann doch ned hergehn und einziehen wenn noch kein dach drauf ist.
Was ich auch nicht verstehe ist, warum wusste man vor 3 jahren noch nichts von der anhebung der strasse? Bzw warum erschliesst man ein baugebiet, da weis man ja was bei der strassenführung usw. zu machen ist, und plant dann eine anhebung der strasse, obwohl schon gebaut wird?? Normalerweise stehen ja solche sachen in den Festsetzungen vom Landratsamt. Kurzum, die entstandenen Kosten hat dann die Gemeinde zu tragen.
Für mich hört sich dass ganze irgenwie sehr unschlüssig an!
Ausserdem würd mich mal interessieren was du für ein auto fährst? Denn wenn nicht mal der Lkw gescheit zum Grundstück kommt, dann sind da wohl "einige" schlaglöcher mehr da. Auch hier ist irgendwie eine Fehlplanung seitens der gemeinde.
Dass hier der glaser nicht durchfahren will is ja klar. Geht was zu bruch, zahlt ja er!
Und die handwerker lass mal schön raus aus der sache. Wenn denen gesagt wird mach die dämmung, dann machen sie dass auch. Die können ja nicht wissen ob dass dach schon dicht ist!
Fazit: Der Fehler liegt hier am beauftragtem Architekten/Baukoordinator, da soltest du dir lieber einen besseren suchen. Solche sachen kriegt jeder häuslebauer selber besser hin!!!
Und irgendwas is da faul an dieser sache....!
Druss Nobbe
|
| schnitte09 |
Zitat:
Servus,
Fazit: Der Fehler liegt hier am beauftragtem Architekten/Baukoordinator, da soltest du dir lieber einen besseren suchen. Solche sachen kriegt jeder häuslebauer selber besser hin!!!
Und irgendwas is da faul an dieser sache....!
Druss Nobbe
(Zitat von: Nobbe84)
Der Architekt oder besser gesagt die Architekten haben damit gar nix zu tun. Die beiden haben mit uns lediglich das Haus entworfen. Das ganze hängt wenn dann mit der Baufirma/Bauleiter zusammen. Es ist eigentlich wie schon gesagt eine sehr gute Firma und auch die Baugutachter die mehrere Baustellen der Firma betreuen sagen das sie sowas bei der Firma noch nihct erlebt haben. Es war einfach so das die Baugenehmigungen da waren aber der, dem die Grundstücke mal gehört haben der hat noch Probleme gemacht daher hat sich das mit der Straße auch so nach hinter raus gezogen. Übrigens nicht jeder Häuslebauer bekommt das besser hin. Es gibt auch Gründe warum das haus gebaut wird ohne Wirken des Bauherren. Nicht nur das er selten da ist, er ist auch handwerklich nicht so begabt.:-) Zumindest reicht es nicht um ein Haus in Eigenregie zu bauen, daher wurde eine Firma engagiert. Bearbeitet von: schnitte09 am 22.06.2010 um 22:23:22 |
| Nobbe84 |
Gut, dann is es halt der bauleiter. Entweder is die baufirma vielleicht doch nicht so gut oder du hast ein "montagshaus". Wobei des problem mitm Dach eigenlich scho fast normal ist. Wär des erste haus da wo alles reibungslos laufen würde.
Ich mein wenn ich mich entscheide ein haus zu bauen, dann erkunde ich mich doch bei so vielen leuten wies grad möglich ist was es für probleme geben kann, um diese dann zu umgehn. Dass natürlich immer probleme auftauchen und was nicht so hinhaut is völlig klar. (jetz bezogen auf die leute die selber bauen)
Aber die baufirma/leiter sollte sowas eigentlich wissen.
Und es ist ja völlig in ordnung dass du eine baufirma damit beauftragst. Fürs handwerklich unbegabte muss man sich ja nicht schämen. Nicht jeder ist perfekt ;-). Kleiner scherz am rande! Ich bin zwar handwerklich begabt dafür in "bürosachen" eine niete.
Was sagt eigentlich die gemeinde/ stadt zu den problemen wg strassenanhebung...?
Und übrigens, ich hab auch nen kredit zum abbezahlen, wird wohl die nächsten 10jahre dauern, aber ich kann trotzdem gut schlafen. ;-). Als handwerker verdient man leider nicht dass was man verdient^^.
Was kommt bei dir eigentlich für eine heizung rein?
|
| Colstar |
das würde mich auch intressieren mit der heizung
|
| schnitte09 |
Zitat:
Gut, dann is es halt der bauleiter. Entweder is die baufirma vielleicht doch nicht so gut oder du hast ein "montagshaus". Wobei des problem mitm Dach eigenlich scho fast normal ist. Wär des erste haus da wo alles reibungslos laufen würde.
Ich mein wenn ich mich entscheide ein haus zu bauen, dann erkunde ich mich doch bei so vielen leuten wies grad möglich ist was es für probleme geben kann, um diese dann zu umgehn. Dass natürlich immer probleme auftauchen und was nicht so hinhaut is völlig klar. (jetz bezogen auf die leute die selber bauen)
Aber die baufirma/leiter sollte sowas eigentlich wissen.
Und es ist ja völlig in ordnung dass du eine baufirma damit beauftragst. Fürs handwerklich unbegabte muss man sich ja nicht schämen. Nicht jeder ist perfekt ;-). Kleiner scherz am rande! Ich bin zwar handwerklich begabt dafür in "bürosachen" eine niete.
Was sagt eigentlich die gemeinde/ stadt zu den problemen wg strassenanhebung...?
Und übrigens, ich hab auch nen kredit zum abbezahlen, wird wohl die nächsten 10jahre dauern, aber ich kann trotzdem gut schlafen. ;-). Als handwerker verdient man leider nicht dass was man verdient^^.
Was kommt bei dir eigentlich für eine heizung rein?
(Zitat von: Nobbe84)
"Gut, dann is es halt der bauleiter. Entweder is die baufirma vielleicht doch nicht so gut oder du hast ein "montagshaus". Wobei des problem mitm Dach eigenlich scho fast normal ist. Wär des erste haus da wo alles reibungslos laufen würde." Es ist eine die zu Deutschlands besten Baufirmen mit zählt. Ist also nix aus dem osteuropäischen Raum. "Und übrigens, ich hab auch nen kredit zum abbezahlen, wird wohl die nächsten 10jahre dauern, aber ich kann trotzdem gut schlafen. ;-)." Habe nicht das Gegenteil behauptet. "Als handwerker verdient man leider nicht dass was man verdient^^." Was meinst Du mit dem Satz? "Was kommt bei dir eigentlich für eine heizung rein?" Biogas |
| Renegy |
na da hat wohl jemand gemerkt das man mit geld nicht alles kaufen kann^^ (Zeit z.b.)
für mich hört sich das fast so an als würden die das mit absicht machen und den bau in die länge ziehen um evtl nen paar etwas "unfreundliche" leute zu ärgern, was ich nur zu gut nachvollziehen kann!
Wenn mir der Bauherr oder seine Tochter, Frau, was auch immer, dumm kommen würde dann würde ich vermutlich auch nur noch mit halber kraft und dem halben gewissen arbeiten...
natürlich auch so das die ganze sache nicht zu auffällig ist...
mit freundlichem gruß
Renegy
|
| schnitte09 |
Zitat:
na da hat wohl jemand gemerkt das man mit geld nicht alles kaufen kann^^ (Zeit z.b.)
für mich hört sich das fast so an als würden die das mit absicht machen und den bau in die länge ziehen um evtl nen paar etwas "unfreundliche" leute zu ärgern, was ich nur zu gut nachvollziehen kann!
Wenn mir der Bauherr oder seine Tochter, Frau, was auch immer, dumm kommen würde dann würde ich vermutlich auch nur noch mit halber kraft und dem halben gewissen arbeiten...
natürlich auch so das die ganze sache nicht zu auffällig ist...
mit freundlichem gruß
Renegy
(Zitat von: Renegy)
Wenn man keine Ahnung hat: Einfach mal F***** halten! Ich habe nie behauptet das man sich mit Geld alles kaufen kann und habe auch noch nie nach der Devise gelebt. Ich denke in dieser Branche macht sowas keiner mit Absicht, denn heute kämpft jeder um Kunden. Wir sind weder der Baufirma noch den Arbeitern bis jetzt jemals blöd gekommen, es ärgert uns einfach nur. Dennoch scheißen wir keinen zusammen. Es wird aber alles über Gutachter protokolliert, von daher haben wir nix zu befürchten wenn später doch Probleme auftauchen. Aber der Post von Dir erinnert mich etwas an ein sehr bekanntes Sprichwort von Arthur Schopenhauer: In Deutschland ist die höchste Form der Anerkennung der Neid. Aber nix für Ungut... |
| Renegy |
Zitat:
Wenn man keine Ahnung hat: Einfach mal F***** halten!
(Zitat von: schnitte09)
hey das habe ich auch schon bei so vielen posts von dir gedacht :D das sprichwort kenne ich auch, allerdings nicht von diesem kollegen... da gibts aber noch nen Sprichwort: wie du mir so ich dir! danach sollte man leben und sich nicht wundern wenn mal nen dummer post kommt... neidisch bin ich klar, d.h. wenn man dir glauben kann das du mal ganz locker nen haus für rund 600000€ bauen kannst, aber ob man das als anerkennung bezeichnen kann, naja?! aber da sieht man ganz gut das du damit aufn putz haust, wenn du denkst das du dadurch anerkennung bekommsr, traurig, wirklich tut mir voll leid... und noch einen überfreundlichen gruß Renegy |
| Kingm40 |
Bitte beim Thema bleiben. Wie die TE ihr Haus finanziert ist nicht Thema des Threads und hat nichts mit der Sache zu tun. |
| herr_welker |
@Schnitte09
Also das mit dem Gutachter hab ich auch schon öfters gehört.
Aber warum 2 Gutachter?
Nur weil doppelt besser hälst oder ist das tatsächlich vor Gericht besser?
Ich denke mal wenn es vor Gericht geht, dann wird das Gericht noch einen unabhängigen Gutachter schicken, oder?
Und zu deinem Problem.
Das ist auch der Grund, warum ich ein Fertighaus ins Auge fassen würde. |
| Colstar |
es gibt 2 gutachter als abesicherung
2 unabhängige meinungen weil sonst würde es einen gutachter auf bauherren seite geben und einen auf baufirma seite geben
der bauherr nimmt sich 2 somit ist die bau firma schon mal das erstemal am arsch dann kommt der unabhängige noch dazu dann ist vorbei das dumme ist nur das sich das ganze vor gericht über jahre verlaufen wird
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| Colstar |
das wäre sehr sehr ärgerlich weil es über jahre geht
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| schnitte09 |
Zitat:
das wäre sehr sehr ärgerlich weil es über jahre geht
(Zitat von: Colstar)
Das wäre nicht nur sehr ärgerlich sondern auch sehr nervenaufreibend und der Traum vom Eigenheim wäre nicht wiklich ein Traum. Aber man will den Teufel nicht an die Wand malen, wir hoffen mal das es doch noch alles gut zu Ende gebracht wird. Die Hoffnung stirbt zuletzt. |
| Nobbe84 |
Servus,
gut dass es nix ausm osteuropäischen raum is dacht ich mir fast.......mittlerweile haben diese länder auch ganz ordentlich aufgeholt, aber nen wald gibts auch überall (auch bei uns).
Mit dem satz: Als Handwerker verdient man nicht dass was man verdient, mein ich eigentlich dass die Arbeit des Handwerkers in der Gesellschafft nicht mehr so anerkannt wird. Nehmen wir aus gegebenen anlass das thema haus. Jeder will eins, und will böden, türen, fenster, balkongeländer...blablabla... aber die arbeit die eigentlich dahinter steckt sieht keiner mehr. Ein schlosser in einem kleinen mittelständischen betrieb mit vielleicht 10 mann verdient knapp 1400,1500euro. Des is doch a witz! Der steht aber von 7 uhr morgens bis um 18-19 uhr auf der baustellle und werkt wie ein depp und am samstag auch no bis mittag.
Des war allerdings nicht auf dich bezogen sondern wollt eigentlich generell meinen unmut drüber äussern.
Aber des is eh OT also lassen wir dass.
Aber ich geb dir nen tipp: Setze die arbeiter nicht unnötig unter zeitdruck. Wenn was gescheit gemacht werden soll, dann dauert es etwas. Das ergebniss is dann dafür umso besser ;-). Beispiel Estrich: Lass ihn nur zwei wochen trocknen anstatt 4 (oder besser noch länger) Dann hast du ewig lang probleme!!! Genauso mitm putz Innenputz is natürlich ok, aber aussen erst nach einem jahr. auch wenns grob aussieht. Dann hast keine problem mit feuchtigkeit, schimmel... und du wirst ein leben lang freude an der immobilie haben. Gut ding braucht Weile!! auch in der heutigen zeit!!
Möchte dir aber nichts unterstellen, will dir nur helfen!!!
Und welchen baufortschritt hatt dass haus jetz?
Gruss Nobbe
|
| schnitte09 |
Zitat:
Servus,
gut dass es nix ausm osteuropäischen raum is dacht ich mir fast.......mittlerweile haben diese länder auch ganz ordentlich aufgeholt, aber nen wald gibts auch überall (auch bei uns).
Mit dem satz: Als Handwerker verdient man nicht dass was man verdient, mein ich eigentlich dass die Arbeit des Handwerkers in der Gesellschafft nicht mehr so anerkannt wird. Nehmen wir aus gegebenen anlass das thema haus. Jeder will eins, und will böden, türen, fenster, balkongeländer...blablabla... aber die arbeit die eigentlich dahinter steckt sieht keiner mehr. Ein schlosser in einem kleinen mittelständischen betrieb mit vielleicht 10 mann verdient knapp 1400,1500euro. Des is doch a witz! Der steht aber von 7 uhr morgens bis um 18-19 uhr auf der baustellle und werkt wie ein depp und am samstag auch no bis mittag.
Des war allerdings nicht auf dich bezogen sondern wollt eigentlich generell meinen unmut drüber äussern.
Aber des is eh OT also lassen wir dass.
Aber ich geb dir nen tipp: Setze die arbeiter nicht unnötig unter zeitdruck. Wenn was gescheit gemacht werden soll, dann dauert es etwas. Das ergebniss is dann dafür umso besser ;-). Beispiel Estrich: Lass ihn nur zwei wochen trocknen anstatt 4 (oder besser noch länger) Dann hast du ewig lang probleme!!! Genauso mitm putz Innenputz is natürlich ok, aber aussen erst nach einem jahr. auch wenns grob aussieht. Dann hast keine problem mit feuchtigkeit, schimmel... und du wirst ein leben lang freude an der immobilie haben. Gut ding braucht Weile!! auch in der heutigen zeit!!
Möchte dir aber nichts unterstellen, will dir nur helfen!!!
Und welchen baufortschritt hatt dass haus jetz?
Gruss Nobbe
(Zitat von: Nobbe84)
Ich denke man muss keine Baufirma aus dem Osteuropäischen Ausland nehmen, denn die deutschen Handwerksbetriebe ringen ebenfalls um Aufträge. Außerdem sagt man ja das deutsche Goldene Handwerk:-) Ja, ok aber wo steigt das Arbeitspensium nicht und die Gehälter sinken?! Sicher ist es nicht sehr positiv und ich kenne doch sehr viele die das Handwerk und die damit verbundenen Berufe sehr schätzen. Auch ich gehöre eigentlich dazu aber es ist sehr ärgerlich das dann ständig was schief geht und man kann nicht alles auf die Baufirma schieben denn die Handwerker haben auch einen Kopf zum denken. Aber ist die Bezahlung generell so schlecht im Handwerk? Es hieß doch immer ein Handwerker verdient gutes Brot?! Mein Vetter ist ebenfalls selbstständiger Handwerker und er speißt seine Leute nicht mit so einem "Hungerlohn" ab und sie müssen auch nicht bis Abends 19Uhr auf der Baustelle stehen, geschweige denn Samstags Arbeiten. Ausnahmen sind wenn wirklich mal Termindruck ist, nur dann bekommen sie auch die Überstunden bezahlt. Bis jetzt setzen wir auch die Arbeiter nicht unter Druck, es läuft alles über die Baufirma, die Gutachter und die Bauleiter. Die werden aber ja sicherlich Druck erzeugen. Den ich aber nicht beeinflussen kann. Der Estrich wird auf alle Fälle mindestens 4 Wochen aushärten, will ja später keine nassen Füße bekommen. Außen der Putz ist nicht relevant da etwas anderes an die Außenfassade kommt, das wird in der Zeit angebracht während der Estrich trocknet. Nicht nur ich möchte ja an der Immobilie Freude haben, nein auch der evtl Nachwuchs irgendwann mal. Soll ja dann vllt auch in eine weitere Generation übergehen das Haus. Ja, diese Woche ist das Dach zu Ende Gebracht wurden und die Fußbodenheizung wurde komplett verlegt. Danke schonmal für die ganze Hilfe:-) |
| Nobbe84 |
Naja dann läufts ja schon schön dahin. Aber dass es probleme gibt is ja wie gesagt fast scho normal.
Die zeiten wo ein Handwerker viel "verdient" hat sind eher vorbei. Wenn man sich mal den mittelstand anschaut. Mich betriffts da gott sei dank weniger und über meinen verdienst kann i ned jammern und die ganzen sozialleistungen vom werk.
Des ist schon nicht schlecht. Und des mit den 1400-1500 euro is leider so. Zumindest hier aufm land (Altötting/Burghausen), in muc schauts scho wieder a bischen anders aus. Wenn man sich da so manche Managergehälter anschaut, die dann auch noch eine fette abfindung kassiern wenn sie endlich die firma runtergewirtschaftet haben.........! Aber ich steigere mich da scho wieder zu sehr rein.....!
Bei mir ist jetz auch des bad gefliest worden und heute hab ich endlich in der küche meinen Strom gekriegt. Allerdings bin ich mit meinem Balkongeländer nicht recht zufrieden, nicht nur dass es aus eisen ist, häts halt doch lieber aus VA, es ist auch noch dazu nicht winkelig, die schweissnähte sind nicht von spritzern gereinigt worden und gscheit festgeschraubt is auch ned. Häts doch selber machen sollen..........!
Wann is dann bei euch der einzugstermin?
Ist des ein Energiesparhaus?
Kommt hoffentlich auch eine Fotovoltaik und Solar für Warmwasser drauf?
Fragen über Fragen :-)
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| Nobbe84 |
Auf alle Fälle ist es lobenswert wenn du dass Handwerk schätzt. Es kann Wunder vollbringen. |
| schnitte09 |
Zitat:
Naja dann läufts ja schon schön dahin. Aber dass es probleme gibt is ja wie gesagt fast scho normal.
Die zeiten wo ein Handwerker viel "verdient" hat sind eher vorbei. Wenn man sich mal den mittelstand anschaut. Mich betriffts da gott sei dank weniger und über meinen verdienst kann i ned jammern und die ganzen sozialleistungen vom werk.
Des ist schon nicht schlecht. Und des mit den 1400-1500 euro is leider so. Zumindest hier aufm land (Altötting/Burghausen), in muc schauts scho wieder a bischen anders aus. Wenn man sich da so manche Managergehälter anschaut, die dann auch noch eine fette abfindung kassiern wenn sie endlich die firma runtergewirtschaftet haben.........! Aber ich steigere mich da scho wieder zu sehr rein.....!
Bei mir ist jetz auch des bad gefliest worden und heute hab ich endlich in der küche meinen Strom gekriegt. Allerdings bin ich mit meinem Balkongeländer nicht recht zufrieden, nicht nur dass es aus eisen ist, häts halt doch lieber aus VA, es ist auch noch dazu nicht winkelig, die schweissnähte sind nicht von spritzern gereinigt worden und gscheit festgeschraubt is auch ned. Häts doch selber machen sollen..........!
Wann is dann bei euch der einzugstermin?
Ist des ein Energiesparhaus?
Kommt hoffentlich auch eine Fotovoltaik und Solar für Warmwasser drauf?
Fragen über Fragen :-)
(Zitat von: Nobbe84)
Da scheint es ja wirklich nicht allzu gut um das deutsche Handwerk zu stehen. Aber wer hat heutzutage schon noch einen super ausreichendes Einkommen?! Das sind ja auch die wenigsten. Manager sind wieder eine andere Liga für sich, habe da so meine Eigene Meinung zu. Da scheint es bei Dir ja wesentlich schneller vorwärts zu gehen. Balkon- und Terrassengeländer sind noch Zukunftsmusik;-) Erstmal muss der andere Rest fertig werden, die Geländer sind dann mit das letzte vorm Einzug. Geländer haben wir aus gebürsteten Edelstahl. Da hast aber ja auch einige Dinge zu beanstanden bei Dir am Bau. Habt Ihr auch Gutachter und so? Einzug sollte mal im August sein, was zeitlich jetzt nicht mehr machbar ist. Es wird kein Energiesparhaus, es wird auch kein Solar geben. Halte nicht wirklcih allzuviel von Solar. Bei weiteren Fragen einfach schreiben, kannst auch gern per PN. |
| schnitte09 |
Eines weiß ich jetzt für mein nächstes Leben, ein Haus wird nur noch fertig gekauft;-)
Da wachsen die Grauen Haare ja zu Masse^^ |
| schnitte09 |
Zitat:
Wann is dann bei euch der einzugstermin?
Ist des ein Energiesparhaus?
Kommt hoffentlich auch eine Fotovoltaik und Solar für Warmwasser drauf?
Fragen über Fragen :-)
(Zitat von: Nobbe84)
Habt Ihr eigentlich das Glück bald einziehen zu können, oder gibt es auch immer wieder Bauverzug? Hattest ja auch angesprochen das nicht alles glatt läuft?! Wird es bei euch ein Energiesparhaus? Bei uns wurden letzte Woche Sachen am Bau erledigt die vorneweg auf gar keinen Fall möglich gewesen wären. Aber plötzlich ging es dann doch vorwärts am Bau, natürlich lief wiedermal nix ohne Schaden zu hinterlassen. Läuft zwar die ganze Sache nicht auf unsere Sache dennoch ärgerlich wenn ständig etwas kaputt geht oder Schaden nimmt. Mal sehen wie sich das nun entwickelt. |
| Nobbe84 |
Servus Schnitte,
Also bis jetz is alles noch im plan. Einzugstermin wird anfang august sein und so wies aussieht is des kein problem. Ja gut probleme wirds immer geben. im prinzip sind meine genannten sachen ja kleinigkeiten. Des problem ist eigentlich dass ich jede änderung, z.B. elektroinstalation in der Küche, mit dem bauleiter besprechen muss. D.H. ich ruf den Bauleiter an sag dass ich in Küche und Wohnzimmer Steckdosen brauche und er gibt dem Instalateur bescheid.
Mag halt lieber selber mit den leuten reden, dann passt es danach auch. In der Küche hab ich jetz Steckdosen gekriegt, im Wohnzimmer aber ned. Man spielt halt immer ein bischen Stille Post.... ;-)
Jep bei uns wird es ein Energiesparhaus. Heizung ist bei uns eine Grundwasserwärmepumpe bzw über Solar.
Bin also nur noch vom Strompreis abhängig :-)
Gutachter kann man einen nehmen wenn man möchte, aber ich kenn mich doch selber einigermassen aus und der Bauherr schaut selber dass anständige sachen gebaut werden. Der hat bei uns nämlich nen Ruf zu verlieren.
Nimms einfach gelassen hin, des wird scho. Und wenn du dann mal eingezogen bist freust dich so darüber dass du den ganzen ärger vergisst ;-)
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| schnitte09 |
Innerhalb von einer Woche wurde die Spezialscheiben für den Wintergarten angeliefert und eingebaut (dabei sind 3 zu Bruch gegangen), der Estrich ist reingekommen, und die Straße wird in den nächsten 5 Wochen komplett fertig gestellt. Alles Dinge die vorneweg angeblich nur unter Anwendung schwerster Maschinen und einem Spezialkran möglich gewesen wären. Aber da muss der Baufirma eben erst Druck gemacht werden unter Androhnung die kompletten Baustellen in dem neuen Baugebiet schließen zu lassen. Nun kommen wir doch wieder etwas an den Termin ran. |
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