JimPanse
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hi!
ich hab ein ziemlich nerviges problem. und zwar hört mein nachbar über mir seit ein paar wochen rund um die uhr und zu den unmöglichsten zeiten (z.b. dienstags nachts um halb 1 oder sonntags morgens um halb 9) laut musik. war schon etliche male bei ihm oben, aber gebracht hat das nichts. er macht trotzdem weiter und macht jetzt schon gar nicht mehr die tür auf!
hab der verwaltung auch schon bescheid gegeben, da hat sich bis jetzt aber nichts getan.
was soll ich nun machen? hab schon überlegt die polizei zu rufen, aber bringt das überhaupt was? was würdet ihr machen?
danke für die hilfe...
mfg |
| Gr33nAcid |
ich hatte das selbe problem. reden hat nix mehr genützt. ich hatte auch zwei so "sry" penner im haus.
teilweise nachts um 4 uhr etc etc, ruhezeiten? fehlanzeige.
was hilft: zum ordnungsamt, anzeige erstatten. die prüfen das und er bekommt nen bußgeld von 75 €
sonst: polizei holen.
mittlerweile hat es sich erledigt, der eine rausgeschmissen, der andere verstorben, nun hab ich endlich ruhe.
falls bei dir alles nichts hilft: ausziehen. gerade ruhe ist mM nach mit das wichtigste was man haben kann,
viel erfolg! |
| b-mw-323 |
also mir ist bekannt das die polizei das untersagen kann ab 22.00 glaube ich und wenn er weiter macht werden die geräte mitgenommen. so wars jedenfalls mal in ner TV doku :) |
| NoNaMe-01 |
Wenn er nicht einsichtig ist dann ruf die Polizei und mache eine Anzeige wegen Ruhestörung ! wenn es denn dann nachts oder früh morgens ist !
Mfg. |
| Gr33nAcid |
falsch, es gibt diese regelung nicht mehr. diese ruhezeiten kann man zwar in den mv aufnehmen, aber sobald sich ein mieter durch musik oder einen zu lauten fernseher gestört fühlt, so muss der betroffene das abstellen. die polizei kann man im normalfall sofort dazurufen, wenn man durch eigenes einlenken keine besserung erreichen kann. |
| Marco535 |
Auf jeden Fall die Polizei rufen, damit die Sache auch offiziell aktenkundig wird.
Außerdem solltest selbst ein Lärmprotokoll führen. Nur so ist später der Vermieter bzw. die Hausverwaltung in der Lage weitere Schritte gegen den Störer erfolgreich durch zu setzen.
Auch weiterhin mit der Hausverwaltung in Kontakt bleiben, damit die die nötigen Abmahnungen schon jetzt schreiben können. Eine Kündigung aufgrund Ruhestörung dauert allerdings etwas länger, ist aber möglich und wurde auch schon zig mal erfolgreich durchgeführt. |
| firecrow |
Schreib deinem Vermieter ´nen Brief und erläutere dein Problem. Dann setz ihm ´ne angemessene Frist um deinen Nachbar zur Vernunft zu bringen ( 1-2 Wochen). Wenn die Frist rum is und nebenan geht´s immer noch so weiter , kannst du deine Kaltmiete kürzen (die ganaue Höhe der Kürzung musst du mal bei ´nem Fachmann erfragen). Dann hast du vielleicht keine Ruhe , aber du zahlst weniger Miete ;-) Und wenn die anderen Mieter (soweit vorhanden) mitmachen, wird sich dein Vermieter schon sputen das Problem zu beseitigen. |
| liky |
so einen fall hatten wir auchmal, nachdem der vermieter nen weiblichen junkie über uns einziehen lies. die polizei war über monate teilweise 4-5 die woche da, weil die alte auch noch handgreiflich wurde. den vermieter hats gar nicht gejuckt, selbst als wir die miete um 50% kürzten.
lärmprotokoll ist ganz wichtig, sowas wird u. U. später vor gericht gebraucht.
bei uns half alles nix, also sind wir ausgezogen.
jetzt mach ich selber zu unmöglichen zeit krawall, aber im eigenen häuschen störts keinen ;-) |
| Salamanderking |
mietkürzung und fertig.da merken es dann die meisten |
| Nicore |
Zitat:
mietkürzung und fertig.da merken es dann die meisten
(Zitat von: Salamanderking)
Hast Recht, aber dann bist Du der Dumme. Du solltest vorher klären wann Dir eine Mietkürzung überhaupt zusteht. |
| nelito |
Die Einhaltung der Ruhezeiten ist in verschiedenen Gesetzen und Verordnung geregelt. Der Bund, die Länder und die Städte und Gemeinden haben ihre eigenen, leicht voneinander abweichenden Regelungen, wann was wie laut sein darf.
Bundeseinheitlich gilt aber das Bundesimmissionsschutzgesetz und deshalb kann man sagen, dass es ab 22 Uhr ruhig sein muss.
Dass Hausverwaltungen sich einen Dreck darum kümmern, wenn sich einer beschwert, dass weiß ich aus persönlicher und beruflicher Erfahrung nur zu gut.
Wenn Du sofort Deine Ruhe haben und nicht erst über Wochen ein Lärmprotokoll führen willst, hast Du leider keine andere Möglichkeit, als die Polizei zu rufen und um Anzeigenerstattung zu bitten. Wird nämlich nicht immer gleich gemacht. Normalerweise gibt man dem Ruhestörer erst eine Chance zum einlenken.
Allerdings: Sollte der Ruhestörer die Tür nicht öffnen, haben die Beamten (in diesem Fall) leider keine Befugnis, die Türe zu öffnen. Grundgesetz: Recht auf Unverletzlichkeit der Wohnung oder in diesem Fall auch: Täterschutz.... Kannst nur noch hoffen, dass einer der Kollegen einen EW-Schlüssel dabei hat. Dann kann er ihm den Saft abdrehen und in der Regel kommen sie dann ganz schnell aus der Bude raus.......... (Ich hab einen)
Kleiner Tipp: Sollte die Ruhestörung so massiv sein, dass sich bei Dir körperliche Schäden zeigen (Schlafentzug), dann kann man sogar wegen Körperverletzung Anzeige erstatten. Das stimmt wirklich!
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| Marius1313 |
und ich dachte die Zeit der Protokolle ist schon vorbei ioder wart ihr alle bei Stasi oder schlimmer noch bei BND
mach einfach das gleiche wie der Penner über dir also wenn er pennt hole einen Bohrhammer oder dreh Muse auf
"die Polizei soll Verbrecher jagen und die die spass haben wollen :) "
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| Gr33nAcid |
was meinst du wofür die polizei denn noch da ist? es mahct schon nen unterscheid ob der nervige nachbar von unten vor der tür steht oder authoritätspersonen. zudem freun sich die kollegen eher wenn sie nachts mal nen einsatz bekommen. |
| Casper`s Touring |
Zitat:
Allerdings: Sollte der Ruhestörer die Tür nicht öffnen, haben die Beamten (in diesem Fall) leider keine Befugnis, die Türe zu öffnen. Grundgesetz: Recht auf Unverletzlichkeit der Wohnung oder in diesem Fall auch: Täterschutz....
(Zitat von: nelito)
Sry, wenn ich hier einhake, das stimmt so nicht ganz. Bsp. Land Bremen, da heißt es im Polizeigesetz § 21 (1) Nr. 4, dass die Polizei genau das darf, wenn nix anderes geht. Schließ Dich mit den anderen Nachbarn zusammen und mach den Vermieter wild. Wenn man da genug nervt, sollte es funzen. |
| BMWluder88 |
Ich kann deinen Ärger voll und ganz verstehen, in der Wohnung über mir wohnt nun auch wieder jemand. Das Haus ist total hellhörig sodass du alle lauteren Geräusche sofort hörst, nachts auch die etwas leiseren.
Nur ist weder Mietkürzung drin noch sonstwas da das Haus ja meiner Oma gehört. Ist nervig und mir bleibt nix übrig als die Zähne zusammenzubeisen.
Nur wenn sie meint sie könnte noch einmal um 23:15 Uhr die Badewanne volllaufen lassen (was ich nur zugut höre) dann muss ich mit ihr reden. Ich muss um 5:20 Uhr raus, und da versteh ich keinen spaß...
Ganz großes Kino: Sie meinte eben das ihr Freund im Januar hierher kommen will....das wird ganz toll für mich...was ein dreck...
Bearbeitet von: BMWluder88 am 05.12.2009 um 14:09:03 |
| E36-Freak |
eine Wohnungsöffnung für eine reine Ruhestörung steht völlig ausser Verhältnis. Der Einzelfall ist hier entscheidend, sicherlich eine Überlegung, wenn man das 5. 6. Mal dahin gerufen wird
Wenn anders keine Regelung - wie schon gesagt wurde Anzeige erstatten (am Besten mit mehreren Zeugen aus dem Haus) und Polizei rufen
der wird sich das 2. oder 3. Mal schon überlegen, ob er 60+ Eus Ordnungsgeld + die Kostenrechnung für den Polizeieinsatz blecht |
| Matthes3302 |
wenn man nachts duschen tut oder baden dann darf dir das keiner verbieten, da dies zur hygiene gehört. ich zb habe schichtarbeit und will mich nach der spätschicht oder nachtschicht auch duschen. das kannst du niemandem verbieten. ein anderes thema ist da musik. sobald man sich gestört fühlt muss vermeidbarer lärm auch vermieden werden.
wir hatten unter uns auch nachbarn die immer laute musik gehört haben. mehrmaliges ansprechen hat nix geholfen. die kamen sogar hier hoch und haben meine freundin bedroht als ich gerade nicht da war. bei der nächsten ruhestörung ist niemand mehr runter gegangen sondern die polizei gekommen. eine anzeige gabs auch wegen bedrohung und körperverletztung. hat nicht lange gedauert und die sind ausgezogen. |
| BMWluder88 |
Auf der einen Seite geb ich dir recht, klar sollte jeder duschen oder baden dürfen. Nur wo fängt es an und wo hört es auf. Wenn jemand um 2 Uhr duschen muss, ich aber um 5:20Uhr raus muss... verstehst du? Ist ja nett zu duschen, aber scheiße wenn man morgends nicht rauskommt und schlechte Leistung auf der Arbeit bringt.
In meinem Falle: Da sie hier umsonst wohnt und arbeitslos ist kann sie gerne solange baden wie sie möchte, aber das muss dann nicht später wie 22 Uhr sein.
Am Wochenende würd ich desswegen auch nie was sagen. Nur mir geht meine Arbeit vor ihre Körperhygiene, ganz einfach. |
| Gr33nAcid |
das kann man nur beim vermieter anmerken wenn es länger als üblich ist. also so ab 20 minuten.
habe das prob hier auch, die gehen auch noch über mir um 3 uhr nachts duschen, und ich höre das wasser in den röhren, zudem trampeln die wie ne horde fette weiber bei al bundy im schuladen. grausam. |
| Matthes3302 |
es ist einfach so....du kannst niemandem verbieten sich zu waschen..
Hier zur Einfachheit ein Artikel:
Baden ist auch nach Mitternacht erlaubt! powered by Deutscher Mieterbund e.V. 350 DMB-Vereine und 500 Beratungsstellen vor Ort
Das Kölner Landgericht (LG Köln 1 S 304/96) wies die fristlose Kündigung einer Kölner Vermieterin zurück. Die hatte ihrer Mieterin mit der Begründung gekündigt, dass die Mieterin in zahlreichen Nächten nach 24 Uhr durch Baden und die damit verbundenen Wassergeräusche Mitbewohner gestört habe. Hierdurch habe sie ständig und hartnäckig mietvertragliche Pflichten verletzt und insbesondere gegen die Hausordnung verstoßen.
Tatsächlich stand in der Hausordnung ausdrücklich, dass zwischen 22 Uhr und 4 Uhr nicht gebadet werden darf.
Eine derartige Klausel ist nach Einschätzung der Kölner Richter aber unwirksam. Denn die Klausel verstößt gegen das AGB-Gesetz. Sie benachteiligt den Mieter unangemessen und ist mit wesentlichen Grundgedanken des Mietrechts nicht vereinbar.
Das Mieterrecht, das heißt der Mietgebrauch, erstreckt sich auf alle Teile der Wohnung. Das Landgericht Köln wörtlich: Der Mieter kann ein vorhandenes Bad grundsätzlich zu jeder Tages- und Nachtzeit benutzen. Bestimmte Badezeiten lassen sich aus dem Mietgebrauch selbst nicht ableiten; entsprechende Formularklauseln sind unzulässig. Das Geräusch ein- und ablaufenden Wassers zählt zu den normalen Wohngeräuschen, die von allen Mitbewohnern hingenommen werden müssen.
Waschen, auch nächtliches Duschen bzw. Baden, gehören zu einem hygienischen Mindeststandard, der ohne weiteres normaler Lebensführung eines Mieters zugeordnet werden kann.
Offen ließ das Landgericht Köln, ob die Nachbarn aufgrund störender nächtlicher Badegeräusche die Miete kürzen könnten. Offen ließ das Gericht auch, ob nach Treu und Glauben Grenzen für nächtliches Baden und Duschen zu ziehen sind. Das Oberlandesgericht Düsseldorf (5 Ss (Owi) 411/90 - (Owi) 181/90 I) hatte entschieden, dass nachts einschließlich der vorbereitenden und der abschließenden Tätigkeiten wie Ein- und Ablaufenlassen des Badewassers 30 Minuten angemessen sind. Dauerduschen - drei Stunden lang - hielt das Oberlandesgericht Düsseldorf dagegen für unzulässig.
ev ist die schalldämmung bei euch im haus einfach unzureichend und du solltest mal deinen vermieter darauf ansprechen |
| Boa |
Zitat:
Auf der einen Seite geb ich dir recht, klar sollte jeder duschen oder baden dürfen. Nur wo fängt es an und wo hört es auf. Wenn jemand um 2 Uhr duschen muss, ich aber um 5:20Uhr raus muss... verstehst du? Ist ja nett zu duschen, aber scheiße wenn man morgends nicht rauskommt und schlechte Leistung auf der Arbeit bringt.
In meinem Falle: Da sie hier umsonst wohnt und arbeitslos ist kann sie gerne solange baden wie sie möchte, aber das muss dann nicht später wie 22 Uhr sein.
Am Wochenende würd ich desswegen auch nie was sagen. Nur mir geht meine Arbeit vor ihre Körperhygiene, ganz einfach.
(Zitat von: BMWluder88)
Man kann sich auch anstellen...... Du tust ja so als ob es jeden Abend ist und 3 Stunden dauert bis sie fertig ist. Nur mir geht meine Arbeit vor ihre Körperhygiene, ganz einfach. --dazu sage ich jetz mal nichts. |
| BMWluder88 |
Nochmal zum Mitschreiben:
Das Haus gehört meiner Oma. Die oben wohnt für umme hier und ich zahlte wenig miete und eben meine Nebenkosten.
Also ist eine Mietkürzung nicht drin. Es geht ja auch nicht nur ums Baden sondern um alle Geräusche die nunmal auftauchen. Das meine Oma im alter von 88 Jahren das komplette Haus neu dämmt,...darüber brauchen wir nich reden.
Und JA ich kann von ihr verlangen sich um 23 Uhr nicht die Badewanne vollaufen zu lassen wenn sie den ganzen Tag zuhause ist.
Und wer sich über meine Beträge aufregen möchte, der möge bitte alle Beiträge lesen, ich habe es ihr noch nichts gesagt, werde sie aber drauf hinweisen das ich das höre wenn das ein Dauerzustand wird.
Bearbeitet von: BMWluder88 am 05.12.2009 um 18:34:54 |
| Boa |
Also wohnt sie für "umme" oder bezahlt Miete?
Was gibt dir das Recht ihr vorzuschreiben wann sie Baden darf?
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| BMWluder88 |
Sie bezahlt weder Miete noch Nebenkosten.
Und hier geht es nicht ums vorschreiben, sondern darum sie drauf hinzuweisen das ich das nunmal höre wenn sie nachts badet und ob sie das bitte vor 22 Uhr erledigen kann.
Du legst das ja grad so aus als ob ich ihr sagen würde wann sie essen darf, wann sie zähne putzen darf, wann sie staubsauen darf ect.
Ich tu alles dafür das sie sich wohlfühlt, gestern hat sie meinen kleinen Fernseher bekommen, einen überwurf für die Couch, eine kuscheldecke für abends und meine Eltern und Schwester tun auch alles für sie, meine Schwester hat ihr heute sogar die Einkäufe bezahlt.
Mir geht es nur darum das ich -selbstverständlich- genervt bin keine ruhe zu haben, wofür sie natürlich nichts kann. Mir geht es nur darum sie mal ANZUSPRECHeN und nich ihr irgendwas zu verbieten. |
| Gr33nAcid |
Habe auch nen Problem,
da wo ich zZ wohne wohnt noch ne Familie (Mutter und Tochter).
Die Mutter ist schon seit ca 2 Wochen im Krankenhaus.
Nun haben die noch ne 16 Jährige Tochter, die seitdem jeden Tag hier Party macht, das es einem langsam auf den Keks geht, auch weil das Haus quasi sehr hellhörig ist.
Folgendes ist so die letzten zwei Wochen fast jeden Tag:
Laute Musik - bis teilweise 2 Uhr Nachts
Müllsäcke werden vor die Garage gestellt, teilweise schon zerissen, so das alles rumliegt
Ständig sind Leute da, die meine Einfahrt bzw meine Garage mit ihren Karren blockieren
Getrampel und Geschrei
Seit 5 Tagen Schnee, und nur ich mache Gehweg und Zufahrt frei
Die Dame scheint auch nicht mehr zur Schule zu gehen, obwohl schulpflichtig
Reden bringt gar nix, habe ich schon oft genug probiert. Immer wenn ich die Cops holen will ist komischerweise Ruhe. Meinen Vermieter scheint es nicht zu kümmern.
Darf ne 18 Jährige überhaupt ohne Betreuung/Elternteile so lange alleine sein?
Bearbeitet von: Gr33nAcid am 21.12.2009 um 22:40:11 |
| Marco535 |
Zitat:
Habe auch nen Problem,
da wo ich zZ wohne wohnt noch ne Familie (Mutter und Tochter).
Die Mutter ist schon seit ca 2 Wochen im Krankenhaus.
Nun haben die noch ne 16 Jährige Tochter, die seitdem jeden Tag hier Party macht, das es einem langsam auf den Keks geht, auch weil das Haus quasi sehr hellhörig ist.
Folgendes ist so die letzten zwei Wochen fast jeden Tag:
Laute Musik - bis teilweise 2 Uhr Nachts
Müllsäcke werden vor die Garage gestellt, teilweise schon zerissen, so das alles rumliegt
Ständig sind Leute da, die meine Einfahrt bzw meine Garage mit ihren Karren blockieren
Getrampel und Geschrei
Seit 5 Tagen Schnee, und nur ich mache Gehweg und Zufahrt frei
Die Dame scheint auch nicht mehr zur Schule zu gehen, obwohl schulpflichtig
Reden bringt gar nix, habe ich schon oft genug probiert. Immer wenn ich die Cops holen will ist komischerweise Ruhe. Meinen Vermieter scheint es nicht zu kümmern.
Darf ne 18 Jährige überhaupt ohne Betreuung/Elternteile so lange alleine sein?
Bearbeitet von: Gr33nAcid am 21.12.2009 um 22:40:11
(Zitat von: Gr33nAcid)
Ich hab auch den/die ein oder anderen 16 jährigen als Mieter. Vertrag dürfen die zwar alleine noch nciht unterschreiben, aber wohnen wohl schon. Wenn Diskutieren nix bringt, gibts noch die Möglichkeit vielleicht mal die Mutter anzusprechen. Auch wenn die im Krankenhaus liegt, das Sorgerecht/Aufsichtspflicht oder wie auch immer hat in jeden Fall noch sie. Auch wird sie ja der eigentliche Hauptmieter sein. Und aus Trotz würd ich mit Schneeräumen schon gar nix mehr machen. Kann Dir als Mieter auch net viel passieren. Kann ja nicht sein, dass Du der einzige bist der sich drum kümmert. Auch könnte man drüber nachdenken, die Müllbeutel wieder bei der ollen vor die Tür zu stellen. Vielleicht noch mit nem netten Hinweis den auch ne 16 jährige kapiert. Die Leute die die Garage blockieren die Kennzeichen aufschreiben und entweder über die Zulassung oder vielleicht nen Kumpel bei der Polizei ausfindig machen und direkt anschreiben und mit Schadenersatz drohen. Die Wahrscheinlichkeit ist hoch, dass die Autos den Eltern von den Kiddis gehören, ist ja häufig so in jungen jahren. und "alte" werden wohl kaum bei ner 16 jährigen rumhocken. Man könnte sicher noch mehr machen, aber da davon auszugehen ist, dass die Mami wohl irgendwann wieder ausm KH kommt, wird die Sache wohl auch nicht ewig andauern. |
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