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Ich hab mir vor demnächst ne Wohnung zu kaufen. War schon bei der Bank, Kreditmäßig gibts soweit keine Probleme.
Wollte die Wohnung eigentlich mit meiner Freundin kaufen, aber jetzt mach ich mir da so meine Gedanken. Ich hab ca. 20% Eigenkapital, sie garnichts. Auch so denke ich das ich durch Bausparvertrag und Lebensversicherungen die Wohnung auch schnell über Sondertilgungen abzahlen werde. Meine Freundin verdient nicht so viel und würde sich gerne an den Raten beteiligen, aber auch im Grundbuch drinstehen und im KLreditvertrag.
Was meint ihr, wir sind zwar schon 7 Jahre zusammen, aber man weiß ja nie wie die Frauen ticken. Was soll ich machen, lieber alleine kaufen oder mich drauf einlassen, dass sie mit im Grundbuch steht und im Kreditvertrag obwohl sie kein Eigenkapital hat?

ALLEINE KAUFEN. Keine Frage. Wenn du´s alleine kannst. Auf keinen Fall nen zweiten ins Boot nehmen. Nicht umsonst machen Leute die Geld haben Eheverträge.

ALLEINE KAUFEN!

Mach bloß nicht den Fehler, mit ihr die Wohnung zu kaufen! Egal ob sie Geld hat oder nicht, solange ihr nicht verheiratet seid, zählt das alles nicht!

Kauf dir die Wohnung alleine, und werde glücklich!

Sehe ich genau so. Kauf die Bude alleine.

Ok, aber wie bringe ich ihr das bei ohne das sie es in den falschen Hals bekommt.

Was gibts den da zu erklären da hast du doch den Grund
"Ich hab ca. 20% Eigenkapital, sie garnichts"

Wobei 20% auch nicht gerade die Welt ist!

Naja, 20% sind nicht grad wenig!? Das ist durchaus in Ordnung! Welcher andere 24 jährige hat 20% EK für 'ne Wohnung? Wohl kaum einer!?

wie Richi schon sagte, was gibt's da zu erklären??? Du kaufst die Wohnung alleine, und fertig... 7 Jahre hin oder her, es ist deine Kohle, unabhängig davon wie Frauen ticken!

Wenn deine Freundin es in den "Falschen Hals"bekommen sollte, dann stimmt meiner Meinung nach etwas nicht.Wenn deine Freundin kein Eigenkapital hat, du aber in der Lage bist die Wohnung alleine zu finanzieren, dann mache es. Du kannst ja trotzdem mit deiner Freundin zusammen ziehen. Frage doch dann mal, ob sie dir Miete zahlt, wenn sie dann mit dir zusammen wohnt.Wie sehen denn im Augenblick eure Wohnverhältnisse aus? Hat jeder eine eigene Wohnung oder wohnt ihr zusammen? Wer zahlt die Miete, falls ihr zusammen wohnt?. Wenn du deine Freundin mit ins Grundbuch eintragen lässt, kannst du später die Wohnung nur noch verkaufen, wenn deine Freundin damit einverstanden ist. Ist sie nicht einverstanden, mußt du sie AUSZAHLEN !! Ich würde mir die Sache reiflich überlegen, denn man kann die Leute nur VOR den Kopf kucken.

hallo!

gleicher meinung!

alleine das ändern der verträge ( kredit oder grundbucheintragung ) kostet einen haufen kies -> kommt bei einer trennung meistens ungünstig.

ich wünsche euch alles gute für eure beziehung aber sag niemals nie..
unverhofft kommt oft!

sie kann ja einen teil der betriebskosten oder den einkauf (verpflegung) übernehmen dann ist euch beiden geholfen.

falscher hals? wenns was fixes ist bei euch dann braucht sie nichts in den falschen hals bekommen
- sie steht nicht im kredit - daher hat sie auch keine verpflichtungen aber auch keinen anspruch - wohnen wird sie jedoch trotzdem günstig in deiner wohnung selbst wenn sie das essen oder die bk bezahlt - eine mietwohnung in der grösse wird ihr sicher mehr kosten oder?

außerdem gibt es dann nicht die finanzielle bindung die bei einer aussichtslosen beziehung eine trennung nur hinauszögert - sie kann gehen wann immer sie will.

mfg rainer

Bearbeitet von - Rainer525 am 28.11.2008 22:42:34

ALLEINE KAUFEN!

KAUFS ALLEINE!!!

1. Alleine kaufen

2. soz. ne Art untermietvertrag mit ihr schließen, denn schließlich spart sie sich ja die miete. Nebenkosten, nahrung usw. sollte da halt fair verteilt sein.

3. Als Grund für ihre nichtbeteiligung im grundbuch und an den ganzen verträgen ist ganz einfach, sag ihr, wenn dir was passieren sollte, dann hat das keine finanziellen auswirkungen auf sie. und 2. solltest du pleite gehen (also so richtig mit insolvenz und versteigerung und allem), könnte sie ggf. die wohnung kaufen/ersteigern.

Im übrien sind 20% für das alter schon recht ordentlich. mit so viel ek hab ich meine bescheidene behausung nicht finanziert.

Bearbeitet von - Marco535 am 28.11.2008 23:06:00

Bearbeitet von - Marco535 am 28.11.2008 23:07:21

Auf jeden Fall alleine kaufen!!!!!!!!

ode rnen neuen M3 ! grins da kannste auch drinn wohnen heizung wasser is da un auch musikeee!!

Ich würd sie sogar alleine kaufen, wenn ich verheiratet wäre - bei den Rahmenbedingungen...

Meiner MEinung nach kommts auf die Beziehung zwischen Dir und deiner Freundin an. Musst ja selber einschätzen können, ob das jetzt die nächsten Wochen endet oder ewig dauert.

erklär ihr es doch andersrum. sie ist aus der Nummer raus wenn es finianztechnich bei dir mal schlecht laufen würde..


Mfg

Sollte sie es in den falschen Hals bekommen, dann hat die Sache nen Haken. Denn wenn du ihr so wichtig bist, akzeptiert sie es, auch ohne dass du dich dafür rechtfertigen musst.

Am besten Alleine

Ich würde die Bude auch alleine kaufen...
Außerdem wenn meinFreund zu mir käme und sagt dass er eine Wohnung lieber alleine kaufen wöllte - wäre dass OK, denn man weiß nicht was morgen ist!!
Heute gut morgen ???

Schließe mich der meinungen hier an.

Wenn dann ALLEINE!

Es sei denn Du willst irgendwann im fernsehen bei RAUS AUS DEN SCHULDEN auftreten. :D

100pro alleine

Also wenn man schon so lange in einer Beziehung steckt, dann sollte es eigentlich kein Problem darstellen. Ich würde aber versuchen, die Wohnung ohne deine 20 Startkapital zu finanzieren. Und beide zahlen das gleiche ab. Sind pro Person ja dann wahrscheinlich auch nur ca 300€ pro Monat inclusive Tilgung. Und dann vereinbart noch die Zahlung von Sondertilgungen. Da könnt ir, falls auch sie mal was angespart hat, auf einen Schlag abzahlen.

@ FM1984 Ich würde es so machen:

1. Wohnung alleine kaufen

2. Wohnung an deine Freundin vermieten

3. du darfst aber "offiziel" nicht dort wohnen,also gemeldet sein, sonst klappt Punkt 4. und 5. nicht

4. Antrag beim Finanzamt auf Lohnsteuerermässigung stellen (gilt nur Arbeiter und Angestellte) dann bekommst du Aufgrund deiner finanziellen Belastung (Wohnung abbezahlen etc.) einen steuerlichen Vorteil, der sich so auswirkt, das du mehr netto von deinem Lohn erhälst)

5. habt ihr beide was gekonnt, weil sie sich finanziell beteiligt
und du dir was von der Steuer zurückholen kannst

6. wenn ihr schon 7 Jahre zusammen seid, wird sie das schon verstehen :-)

PS: falls du noch mehr Infos benötigst, einfach PN an mich senden

Gruss Gunnar

Kauf die wohnung alleine und sie soll halt nebenkosten zahlen oder sowas.

Und wenn ihr mal heiratet schau das es ne vorehevertrag gibt wo steht wohnung is deines...

ALLEINE
ich hab mir damals ne wohnung gemietet zusammen und alles gekauft an möbeln usw..
und zwar lleine!!!
und das zum glück, nach 7 jahren hatse mirn laufpass gegeben aber
glück im unglück war das ich alles selber zahlt hab --> dadurch gabs au keine diskussionen
alles MEINS und tschüs

zum thema sondertilgung...kannst aber vergessen dadurch große sprünge zu machen. da wäre die bank bescheuert.
wohne gerade inner eigentumswohnung. da kannste max glaube 3300€ je nach kaufpreis pro jahr sondertilgen.

alleine kaufen oder eben einen notarielle einigung treffen wie es bei einer trennung abläuft etc.

sie sollte das verstehen. auch wenn sie am anfang stutzig guckt und es evtl. in den falschen hals bekommt, mach dir nix draus das ist NORMAL!!!es sollte sich ändern wenn du deine beweggründe offen gelegt hast.

liebe grüße Norman

P.S. man lernt leute erst nach einer trennung erstmal richtig kennen, und wenn es umsoviel geld geht fällt dass nicht unter "lehrgeld" bezahlen falls der spruch hier noch auftaucht.

Hab mein Haus auch allein gekauft. GOTT SEI DANK.

Frauen sind unberechenbar.

Gruß Christian

ich hab mir jetz auch ne wohnung alleine gemietet.. hatte damals meiner ex die wohnung komplett eingerichtet mit möbeln usw (war ne wohnung über ihren eltern..) und sie hat mir dann nen laufpass gegeben... ein 2. mal nichtmehr :D entweder sie zieht zu mir oder kann da bleiben wo der pfeffer wächst :P

Will auch mal meinen Senf abgeben. Hatte heute, bzw. ist es ja schon gestern gewesen, die Wohnungsübergabe für meine Eigentumswohnung. Hab sie auch alleine gekauft, obwohl ich mit meiner Freundin auch schon 6 1/2 Jahre zusammen bin. Das hat nichts mit "kein Vertrauen" zu tun. Hab einfach ne gute Kapitalanlage für MICH gesucht. Meine Freundin zieht mit ein und zahlt an mich ihren Mietanteil, den sie in unserer alten Mietwohnung auch gezahlt hat. Ich denke das ist fair.

Wenn die Frau Verstand hat, dann solltet ihr offen über die Sache sprechen und dann werdet ihr auch kein Problem haben. Es sei denn, du hättest eines, wenn die Sache anders herum wäre.

moin moin,

ein Kollege Zahlt immer noch für ein Haus, das er nicht bewohnt (seine EX aber :-( ) Kredit Er, Grundbuch beide :-( dann Scheidung

ein anderer Kollege erzählte mir auf der Baustelle, das er alleine im Grundbuch seines neu Baues stehe - Er wüsste ja nicht was seine EheFrau so in einigen Jahren vorhatt.

gruß
Friese

Ich kann Dir aus Erfahrung auch nur raten die Wohnung alleine zu zahlen.

Du lernst die Leute wirklich erst kennen, wenn es zu einer Trennung kommt.

Wünsche Dir natürlich das Du mit Deiner Freundin bis ans Lebensende glücklich bist etc. aber das kann man halt nur wünschen.

Bezahl Du die Raten für den Kredit und vereinbare mit Deiner Freundin das Sie für die gleiche oder entsprechende Summe dann für das Einkaufen zuständig ist, alles andere zahlt ihr gemeinsam.

Mit Untermiete etc. würd ich mir an Stelle Deiner Freundin auch blöd vorkommen.

die idee von bee emm double youu ist genial.

so würde ich es auf jeden fall auch machen.

hab den fehler leider mit meiner ex frau gemacht,.hat mich 60 000 euro gekostet.

Ich denke mal die Meinungen hier sind fast alle gleich,
kauf dir die Wohnung ALLEINE, denn bei Frauen weiss man nie,
was denen plötzlich in Kopf kommt, ich hatte auch schon Beziehungen,
wo ich dachte, dass hält bestimmt ewig,
naja aber es läuft halt nicht immer alles so wie man es sich gedacht hat.
Ausserdem bist du ja auch noch jung
und möchtest vielleicht noch mal in anderen Gewässern fischen ;)
Wenn Sie damit Probleme hat, dann sag ihr einfach du möchtest nicht das SIE Probleme bekommt, falls es mal zu einem fianziellen Engpass kommt.

Was bitte sollte deine Perle falsch verstehen? Sie kann nicht zahlen, warum sollte sie dann gleichberechtigt Eigentum erwerben? Dein Geld, deine Wohnung - euer Geld, eure Wohnung. Punkt um.

Ich denke ein Punkt warum sie beleidigt sein könnte wurde hier noch nicht angesprochen:

Wenn es in ein paar Jahren zur Trennung kommt, dann ist deine Wohnung abbezahlt und sie steht vor dem nichts und das, obwohl sie dir ja indirekt geholfen hat durch ihre Miete beim Abzahlen. Klar, wenn sie eh nie vorhatte in eine ETW zu ziehen, dann hat sich das ja erledigt und es ist egal, an wen sie die Miete gezahlt hätte. Aber falls sie auch mal vorhatte eine eigene Immobilie zuzulegen, könnte ich es verstehen, wenn sie nicht mit einverstanden wäre. Daher würde ich es so machen, dass du alleine im Grundbuch stehst, denn schließlich würdest du ja die Wohnung im Falle einer Trennung ja auch übernehmen, was sie nicht könnte. Und um das zu verhindern, dass sie später vor dem nichts steht, macht ihr einen Vertrag, in der ihre Beteiligung beim Abzahlen festgelegt ist (das können ja dann die Sondertilgungen werden) und im Falle einer Trennung zahlst du ihr halt die paar Euro (plus die Hälfte der durch ihre Mithilfe gesparten Zinsen) aus, die sie abbezahlt hat.

Also der negative Fall wäre geklärt und im positiven Falle, dass es zu keiner Trennung kommt, habt ihr beide Glück gehabt.

Ansonsten würde ich mir Gedanken machen, ob nicht die Möglichkeit besteht das Eigenkapital zu erhöhen. Ich war froh, dass ich bei meiner Wohnung deutlich mehr als 20% Eigenkapital hatte, das hat den Zinssatz spürbar gedrückt.

Bearbeitet von - Bauigel am 01.12.2008 09:47:32

Zitat:

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@ FM1984 Ich würde es so machen: 1. Wohnung alleine kaufen 2. Wohnung an deine Freundin vermieten 3. du darfst aber "offiziel" nicht dort wohnen,also gemeldet sein, sonst klappt Punkt 4. und 5. nicht 4. Antrag beim Finanzamt auf Lohnsteuerermässigung stellen (gilt nur Arbeiter und Angestellte) dann bekommst du Aufgrund deiner finanziellen Belastung (Wohnung abbezahlen etc.) einen steuerlichen Vorteil, der sich so auswirkt, das du mehr netto von deinem Lohn erhälst) 5. habt ihr beide was gekonnt, weil sie sich finanziell beteiligt und du dir was von der Steuer zurückholen kannst 6. wenn ihr schon 7 Jahre zusammen seid, wird sie das schon verstehen :-) PS: falls du noch mehr Infos benötigst, einfach PN an mich senden Gruss Gunnar

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öhm....sicher?... Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung sind ja auch Einkommensteuerplichtig....also imho macht das keinen Sinn.

Zitat:

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öhm....sicher?... Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung sind ja auch Einkommensteuerplichtig....also imho macht das keinen Sinn.

(Zitat von: jhonny318ti)

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Aber mit Sicherheit zahlt man nicht so viel Steuern, wie man Einnahmen hat. ;-)

Oder denkst du das es sonst so viele Mietwohnungen geben würde, wenn der Vermieter, als Beispiel 300€ Miete einnimmt, aber 320€ Steuern zahlen müsste?

Glaub dann macht es echt keinen Sinn.

Aber zum Glück ist es nicht so und deswegen ist es meines Erachtens nach, schon ein lohnenswertes Geschäft.

Alleine kaufen, begründen würd ichs so in der Richtung, dass es doch eine andere Situation ist wenn man zusammen wohnt und man nie weiß wie so etwas endet und falls etwas ist du nicht unbedingt mit ihr streiten möchtest oder gar um dein Zeug feilschen musst.

Sie soll dir den Grund nennen, warum sie das unbedingt will.
Anhand der Antwort, kann man doch dann merken, ob da was dahintersteckt.

Bei so viel Kohle würde ich keine Kompromisse eingehen.

Bearbeitet von - kiese am 03.12.2008 13:34:16

Lass dir von jemandem aus der Immobilienbranche sagen...IMMER ALLEINE kaufen...

sonst kannst du deine Kohle auch gleich verbrennen. Wie du selbst sagst, man weiß nie was in einer Frau abgeht, wenn sie das gleich beistuern kann wie du dann ist das OK, ansonsten NEIN!

Eh mach bloss nicht. Kauf dir die Bude allein oder schlag es dir lieber aus dem Kopf den damit kann man richtig auf die Fresse fallen.

Warum nicht zusammen kaufen? Wenn die Beziehung schon seit 7 Jahren klappt!!! Ein gemeinsamer Kauf schweißt doch noch mehr zusammen und wenn man nicht verheiratet ist gibts auch keinen Zugewinn. Außerdem kann man das vertraglich regeln. Notare beraten hierzu kostenlos. Einfach einen Vertrag abschließen in dem geregelt ist wer die Wohnung behält, wer was bezahlt und wer die Wohnung zu welchen Preis bei einer Trennung übernimmt.

Außerdem kann man auch anders aufteilen als 50 zu 50%. Warum kaufst du nicht 2/3 und Sie 1/3?
Es gibt doch viele Möglichkeiten, jedoch die Lebensgefährtin vor den Kopf stoßen und nur alleine kaufen ist Quatsch und kontraproduktiv.
Gruß Sitraani

Ob eine Beziehung schon 7 Jahre hält oder nicht ist vollkommen egal.
Meine ging damals auch nach fast 7 Jahren auseinander.
Sie kann auch nach 20Jahren auseinander brechen. Und dann stehst du genauso blöd da.
Also hat dies nichts zu sagen.

Die Frage wirst du wohl selbst entscheiden müssen. Ein Restrisiko bleibt immer.
Aber wenn sie im Grundbuch und im Kreditvertrag mit drin steht, werden die Schulden später eh geteilt. Also halbes Leid, wenn du es so sehen willst.

Das einzige was mir nur Sorgen mache würde, ist die Tatsache, daß sie kein Geld oder halt nicht soviel hat. Und ein Haus wird nicht billig. Weder von der Anschaffung, noch von den laufenden Kosten.