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Beitrag von: Maggo Date: 24.10.2007 Thema: HILFE!!Nenenkosten Nachzahlung zu hoch ---------------------------------------------------------- Hi,mein problem ist das ich gestern die nebenkostenabrechnung bekommen habe und die sich für wasser und heizung auf sage und schreibe 1050,39euro bezieht!!!! So nun meine 1. frage!kann das sein bei einer 35 Qm einzimmer wohnung?ich meine ich heize echt nicht gerade viel! so nun die zweite frage! die abrechnungen beziehen sich einmal auf den zeitraum vom 01.09.2005-31.12.2005 und dann vom 01.01.2006-31.12.2006!!!also das is ja schon teilweisse fast zwei jahre her....ist das noch legal ich hab mal im fernseher gesehen das sie die rechnung pünktlich schicken müssen! dann ist auch noch nichteinmal dabei wieviel m3 wasser ich verbrucht habe aufgelistet! was sagt ihr?? bitte nur antworten bei denen ihr 100%sicher seit!(nein bin nicht im mieterschutz) |
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Autor: 320ijunki Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- Wenn du da solange wohnst ist das ok =) Natürlich kommen die Onkel immer mal ablesen , aber in welchen Abständen die abrechnung kommt ist wohl frei. Sei denn du ziehst aus, dann natürlich wird abgelesen und du bekommst nur bis dahin abgerechnet. 1000 Euro sind recht hoch, wenn man bedenkt was du an nebenkosten zahlst. Wieviel zahlst du denn so anNebenkosten pauschal ? Ich zahl zum Bleistift 330 Kalt + 130 Nebenkosten, davon etwa 50 oder 60 Euro Warmwasser und Heizung. Klar wenn ich nur 20 Euro dafür bezahlen würde steigt die Chance das ich nachzahlen müsste. Achja, auch wichtig ist der Schlüssel wie abgerechnet wird. Nach Wohnraum, nach Personen. Wenn ich ne 100qm Wohnung habe und alleine wohne zahle ich natürlich mehr, denn die Familien nebenan mit 3 Kindern heizt natürlich viel mehr. 1000 /15 Monate sind knappe 60-70 Euro im Monat. Als Nebenkosten für Heizung/Warmwasser ok, aber nicht wenn du schon 50 Euro oder so an Nebenkosten für Heizung abdrückst . 120 Euro dfür wären schon viel. Bearbeitet von - 320ijunki am 24.10.2007 10:41:06 |
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Autor: theblade Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- warst du dabei als die zählestände abgelesen worden sind und notiert? hatte vorherhiges Jahr auch eine saftige Nebenkostenabrechnung von knapp 1000€. Nach gründlicher prüfung der abrechnung stellte ich fest, dass in der Abrechnung ein Tippfehler drin war sodass ich dann nur etwas knapp über 150eur nachzahlen musste :-) also nochmal prüfen! ps: jede 2. nebenkostenabrechnung ist falsch - laut verbraucherzentrale ;-) |
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Autor: 320ijunki Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- Japp, und für 20 Euro gibt die Zentrale des Mieterschutzbundes dir auch gerne Auskunft =) Auch ohne Mitglied zu sein. Ansonsten schick mal das Ding als PDF oder so rüber, dann blick ich mal drauf. |
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Autor: Marco535 Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- Die Abrechnung für 2005 brauchst als Mieter an sich nicht bezahlen. Ausnahme wären Vereinbarungen zwischen Dir und dem Vermieter. Heizung ist für 2006 sehr teuer geworden. Dennoch solltest mal die angegebenen und abgelesenen Zählerstände vergleichen. m³ Wasserverbrauch sollte schon in der Abrechnung angegeben sein. Welches Unternehmen macht denn bei euch die Heizkostenabrechnung? Oder schick die ganze Abrechnung mal zum Junki. Häufig sind in den Abrechnungen Formfehler die die Abrechnung an sich unrichtig machen. |
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Autor: 320ijunki Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- So ist es. Da ich aber meistens noch bischen was zurückbekomme ist es mir egal gewesen. Warte mal die nächste Rechnung ab =) |
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Autor: Maggo Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- Zitat: also es ist so...ich habe für die 15 monate eine vorrauszahlung von 1920euro gemacht und für den selbigen zeitraum ist eine nachzahlung von 1050,39euro fällig was nebenkosten von insgesamt 2970.39euro macht und das dann logischerweiße monatliche 198.03 euro macht...ich denke das ist bisschen hoch für einen singlehaushalt oder?und es ist nur ein zimmer das echt unterdurschnitlich geheizt wird! was sagst du bzw ihr?? Bearbeitet von - maggo am 24.10.2007 12:58:36 |
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Autor: Maggo Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- Zitat: ja von wegen warte mal die nächste rechnung ab.....wann denn ist es normal das ende 2007 rechnungen von 2005 einfliegen????nee oder?ich meine soll ich jetz warten bis 2010 zur nächsten abrechnung:) |
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Autor: Marco535 Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- Mach die Höhe mal nicht allein von der Größe und der Anzahl der Personen abhängig. Hab da schon richtig heftige Verbräuche bei alleinstehenden älteren Damen erlebt. Und selbst wenn Du die Heizkörper nicht einschaltest, kann es sein, dass Du Heizkosten verursachst. Zumindest bei den alten Verteilern wird auch gezählt, wenn Du von der unteren Wohnung oder durch den Backofen mit beheitzt wirst. Ändert aber immer noch nix dran, dass die Nebenkosten für das Jahr 2005 spätesten zum 31.12.2006 hätten abgerechnet werden müssen. Wenn Du in der Zeit natürlich ein Guthaben hättest, kannst sie anerkennen, aber bei der Nachzahlung und dem Zeitraum ist das mal nicht möglich. Du könntest nun auch drauf gehen, dass die Höhe der Vorauszahlungen falsch berechnet wurde. Muss da nochmal genau nachsehen, aber auch das kann dazu führen, dass die Nachzahlung nicht gerechtfertigt sein kann. Dann würden aber sicher Deine zukünftigen Vorauszahlungen angehoben, also auch keine richtige Lösung. Wer ist denn eigentlich der Vermieter? Eine Firma oder ein Privatmann? Gehört dem das ganze Haus oder isses eine vermietete Eigentumswohnung? |
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Autor: Maggo Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- Zitat: alsomist privat aber abgerechnet wird hier über die techem und das ist ein hochhaus mit 16 stockwerken!die nebenkosten sind jetz um 80 euro auf insgesamt 200 gestiegen!!! ich weiss net aber bei meiner alten wohnung han ich mehr geheitzt und habe 70 euro zurückbekommen ich geh morgen mal zum mieterschutz und lass mich mal beraten! |
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Autor: Maggo Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- aber auch jetz schonmal danke an alle hier und wer noch was weiss ruihg schreiben! |
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Autor: Marco535 Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- So pauschal was zu schreiben ist halt ohne die Abrechnung gesehen zu haben etwas ungünstig. Im übrigen halte ich nix vom Mieterverein (klar, stehe auch eher auf der anderen Seite). Aber mehr als Schikane kommt von denen meist auch net. Wenns ans eingemachte geht, dann schauts mit der eigentlichen Hilfe nimmer ganz so günstig aus. Aber eines ist mal schon ganz klar, die Nebenkosten 2005 nicht anerkennen -> nicht bezahlen. Für die Nebenkostenabrechnung 2006 Einsicht in die Unterlagen fordern. Ist Dein Recht als Mieter. Kann aber sein, dass Du das über die Verwaltung machen musst. Ist denn die Erhöhung rein auf die Heizkosten zurück zu führen? Du hast doch ne Abrechnung, auf der alle Positionen einzeln aufgeschlüsselt sind. Wie hoch sind denn die anderen Kostenpositionen? Hast Du einen Ablesebeleg von der Techem? Oder hast Du nur die Zahlen auf der Abrechnung genannt. Nochmal bei der Techem nachfragen, ob die sich da nicht vielleicht vertan haben. Kommt leider öfter vor als man denkt. Grad bei der Techem. |
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Autor: Maggo Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- Zitat: ok techem rufe ich mal hauptsächlich geht es um warmwasser, heizung. sind für 01.09.2005-31.12.2005 426,56 und 213,23 betriebskosten für 01.01.2006-31.12.2006 1657,88euoro und betriebskosten 672,72euro Bearbeitet von - maggo am 24.10.2007 13:35:44 |
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Autor: Marco535 Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- Hmm, schreib auf jeden fall mal, was die gesagt haben. interessiert mich auch. zur not per pm oder so. |
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Autor: Maggo Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- Zitat: ok mache ich....aber denkst du nicht jetz mal abgesehen was für wasser was für betriebskosten weggeht das es irgendwie schon verdammt hoch ist???also ich meine ne 1000euro nachzahlung???wie soll ich das machen hab ja kein geldscheisser:) |
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Autor: Marco535 Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- Die Beträge sind schon recht anständig für 35 qm. Wobei ich ja nun nicht weiß, wieviel Wasser und Heizung Du nun so tatsächlich verbraucht hast. Denn DAS kann immer nur der Bewohner selbst beurteilen. Aber bei der Techem ist normal schon der konkrete Verbrauch angegeben. Es sei denn, Du wurdest geschätzt. War jemand bei Dir zum Ablesen? Oder warst vielleicht an besagtem Tag nicht daheim? |
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Autor: Maggo Datum: 24.10.2007 Antwort: ---------------------------------------------------------- Zitat: ja doch war jemand da!!aber dieses jahr erst also 2007 ich weiss ja auch net ist alles drunter und drüber ich muss jetz mal nachfragen....danke ertsmal ich schreibe dir mal wie es ausgegangen ist!man ich fande bisher bei freunden ne 200 euro nachzahlung schon viel weil ich bisher immer zurtück bekam...naja |
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