Meinungen zu Fertighaus (Geplaudere Forum)

War das nun negativ, oder positiv gemeint??

Negativ.

wenn du das Selbstbauhausprinzip meinst, lese dir mal die Broschüren dazu durch,
Für den Preis,was dir mir ausgerechnet hatten,an Material etc, hätte ich anderswo alles machen lassen können.

Hey kennt einer von euch hier im Süden (darf auch ein nordischer Anbierter sein :) ) eine Firma,
bei der ich den Kelleraufbau anfragen kann für ein Angebot??

Servus zusammen,

also Finanzen sind so einigermaßen geklärt.
Was meint ihr...
Mögliche Summe 399.000,- €
Grundstückspreis 460,- € / m²
Voraussichtliche Grundstücksfläche ca. 350m² (je nach dem zu welchem wir eine zusage bekommen)
Mit Steuer und Notar wären das knapp über 170.000,- € nur für Grundstück
Ist mit dem Rest ein Haus mit max. 160m² Freistehend möglich?
Ich werde als EK viel in Eigenleistung treten, also Ausbauhaus.
Dach Elektrik und co laufen über meine Hand, bzw über jeweilige Fachleute die sich GOTT SEI DANK in meinem Umfeld befinden....
Hab am Freitag mal ein Termin mit OKAL, mal schauen was dabei raus kommt

Was meint Ihr?

Ohne Schickimicki und mit viel Disziplin bei den Sonderausstattungen solltest Du hinkommen.

Aber mal ehrlich, 350qm für ein EFH-Grundstück ist schon arg wenig, klar sind die Preise sehr hoch bei Dir aber trotzdem, ich finde es viel zu klein.

Also wir haben Freunde gleich um die Ecke die haben auf 380qm ein riesen Haus stehen mit 260qm Wohnfläche und für uns wäre es ausreichend. Klar hätte ich auch gern etwas mehr, aber lieber steck ich das Geld ins Haus

Mein Elternhaus - zugegebenermaßen auch kein Kleines - steht auf ca. 1000 qm Grund.
Klar ist v.a. die Gartenpflege nervig, aber wir haben wenigstens keine Nachbarn, die uns beim Abendessen auf den Teller und beim Nachtisch in die Schlafzimmer gucken.

Bei 350 qm würd ich nen Turm bauen...


Du musst bedenken: wenn Du später - warum auch immer - feststellst, dass Du zu viele Kinder für zu wenig Garten bzw. allgemein zu wenig Garten hast oder zu viele nervige Nachbarn, dann kannst Du weder Dein Haus packen und woanders neu aufbauen noch einfach Grund dazukaufen. Jedenfalls letzteres nur in den seltensten Fällen.

Normal sind 35-100Euro m² je nach Lage von ländlich bis Vorstadt.
170.000 Euro für 3xx m² Grundstück?
Ähm sicher. Willst du in München bauen ?

Nimm 500-600 m² final und zahl dafür 70.000 mit Grundbuch, alles anderen bereust du später.
Denn du bezahlst da lange für.

servus

Zitat:

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Normal sind 35-100Euro m² je nach Lage von ländlich bis Vorstadt.
170.000 Euro für 3xx m² Grundstück?
Ähm sicher. Willst du in München bauen ?

(Zitat von: 320ijunki)

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wenn ich in münchen für ne anständige lage "nur" 460€/m² zahlen müsste, würd ich versuchen ganze stadtviertel zu kaufen.
aktuell bewegt man sich hier im schnitt eher an der grenze zum 1000er.

natürlich ist das ganze auch stark von der lage abhängig. preise von 2500€/m² sind genauso drin.

grüße

Zitat:

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Also wir haben Freunde gleich um die Ecke die haben auf 380qm ein riesen Haus stehen mit 260qm Wohnfläche und für uns wäre es ausreichend. Klar hätte ich auch gern etwas mehr, aber lieber steck ich das Geld ins Haus

(Zitat von: GreatestE39)

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Klar, da bekommst Du auch ein Haus mit 400qm drauf, die Frage ist, wie das ganze ausschaut.

Wir haben 2 Orte weiter auch so ne Riesensiedlung mit lauter EFH und DHH auf so 350-450 qm Grundstücken, da wenn du durchfährst kommt dir das Kotzen, die schauen sich ja echt alle gegenseitig in die Suppenschüssel. Ich habe 800qm und das passt, 600 wären auch ok aber darunter möchte ich persönlich nicht haben. Ich habe rundum nur "Pflegefälle" als nachbarn aber das macht mir nichts aus weil ich genug Platz habe um einen ruhigen Fleck zu haben, egal was ist. Bedenke, Du wirst dort wahrscheinlich Dein restliches Leben verbringen, da solltest Du genau abwägen.

Genug davon, das wirst Du ja auch sicher schon gemacht haben, auf Deine ursprüngliche Frage habe ich ja schon geantwortet, ich halte es für machbar.

Zitat:

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also Finanzen sind so einigermaßen geklärt.
Was meint ihr...
Mögliche Summe 399.000,- €
Grundstückspreis 460,- € / m²
Voraussichtliche Grundstücksfläche ca. 350m² (je nach dem zu welchem wir eine zusage bekommen)
Mit Steuer und Notar wären das knapp über 170.000,- € nur für Grundstück
Ist mit dem Rest ein Haus mit max. 160m² Freistehend möglich?
Ich werde als EK viel in Eigenleistung treten, also Ausbauhaus.
Dach Elektrik und co laufen über meine Hand, bzw über jeweilige Fachleute die sich GOTT SEI DANK in meinem Umfeld befinden....
Hab am Freitag mal ein Termin mit OKAL, mal schauen was dabei raus kommt

Was meint Ihr?

(Zitat von: GreatestE39)

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Demnach hättest du noch 230tsd Euro für das Haus. Je nach Ausstattung und Eigenleistung ist das möglich. Du solltest dich aber nicht täuschen lassen durch die verlockenden Angebote für Ausbauhäuser. Du sparst nicht die gesamte Differenz, denn du musst dann wahrscheinlich das Ausbaumaterial auch selbst kaufen.

Hast du dir schon den Bebauungsplan für die ausgesuchten Grundstücke angeschaut? Bei 350m² könnte es bzgl. Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) schon eng werden mit einem 160m² Haus.

Hast du schon überlegt ein gebrauchtes Haus zu kaufen? Da du geplant hast beim Hausbau viel in Eigenleistung zu machen, könntest du die Eigenleistung auch in ein gebrauchtes Haus investieren und würdest günstiger wegkommen. Ist vergleichbar mit Neu- und Gebrauchtwagen.

Die Grundstücksgröße steht im Verhältnis zum Budget und der gewünschten Stadtnähe. Und so hat jeder selbst seine Prioritäten und das muss jeder für sich selbst festlegen. Es gibt Leute, denen sind zivilisierte Lagen wichtiger als große Grundstücke und dann gibt es auch die Leute, die auf Nachbarn verzichten können oder sogar wollen.

Also Leute sorry wenn ich undankbar klinge für eure Tipps, aber die Pauschalsprüche zu den Grundstückspreisen sind nicht hilfreich. Die örtlichen Preise hier sind nun mal weit über 300€/qm und die Baufläche von uns liegt nun mal bei 455€-qm. Wenn ich mir hier 1000qm leisten könnte, würde ich mir kaum gedanken zur Eigenleistung machen.
In Stadtnähe bekommt man hier auch keine solche Flächen und wenn sind das vereinzelte Grundstücke bei weit über 900€/qm.

Zu der Baugrundfläche, diese liegt bei 80qm, also ist man auch von vornerein eingeschränkt. Ich war nun bei OKAL und habe ein äußerst qualitatives Beratungsgespräch gehabt. Mit Ausbauhaus kommen wir auf ca 350.000€ inkl Grundstück, + die Eigenleistung. Technikfertig kostet es ca 400.000€ inkl Grundstück, da musst dann aber wirklich nur noch innen Boden, Malerarbeit usw gemacht werden. Elktr. Heizung usw ist dann alles schon dabei.
Ich denke ea wird am Grundstück hängen. Uns werden 300qm reichen zumal uns 200qm übrig bleiben als Nutzfläche. Bebauungsgrenzen fur das Haus sind die Grundstücksgrenzen von daher passt das. Naja ich wart mal erst bis Sommer. Ab da soll ca bekannt werden, wann wie welche Grundstücke vermarktet werden.

Aber vielen Dank für eure Antworten. Ich such noch par andere Hausanbieter auf.

Gruß aus dem überteuerten Esslingen

Haben gerade ein Fertighaus mit Hanlo (www.hanlo.de) gebaut - kann nichts gegen Fertigbauweise sagen. Sind sehr zufrieden. Und von der Stange kommen die Häuser schon lange nicht mehr. Unsers war auch individuell geplant. Allerdings profitiert man natürlich von den Erfahrungen der Architekten des Anbieters...