Hauskauf mit 1200€ netto? [ Geplaudere Forum ] (Seite 3)

Ohne es Böse zu meinen ne... Aber Ich kann dir nur eins sagen: Lasst es besser sein!!!

Schaut euch lieber nach einer Eigentumswohnung um. Bei einem Hauskauf kommen so unglaublich viele kosten auf euch zu... das könnt ihr euch nicht vorstellen!

Wenn die Stadt (in der ihr Wohnt) beschliesst, Strassenarbeiten vor eurer Tür durchzuführen, dann müsst ihr ungefähr 50% der Kosten aufbringen. Und dazu seid ihr verpflichtet. Ihr müsst Steuern für den "Mülltonnen-Transportweg" zahlen. Ganz zu schweigen von den ganzen anderen Kosten die bei einem Hauskauf entstehen. Ihr müsst den Notar bezahlen, eine Grundsteuer.. Und die Zinsen sind unmenschlich hoch!

Glaubt mir, lasst es sein... Ihr seid noch Jung... Wenn irgendwann mal etwas passieren sollte, was sich auf eure Beziehung auswirkt (was Ich nicht hoffe), dann werdet ihr es bereuen!

Heiratet erst einmal, dann bleibt euch auch mehr von eurem Lohn.... Ansonsten würde Ich mich nach einer Eigentumswohnung umschauen.... Die kosten nicht so viel und man kann sie später schnell wieder verkaufen.

Gruss

Hey ohne Misst.

Ich wette ihr würdet den Kredit bekommen, wenn ihr beide einen festen Arbeitsvertrag hättet.

Habs gerade im Bekantenkreis.
2 x Einkommen und so gut wie kein Eigenkapital.

Da gings allerdings um eine Eigentumswohnung (120.000 EUR).

Jetzt muss ich doch etwas dazu schreiben.

Ich finde es eine Frechheit, das unzählige Posts nur darauf zielen,
den beiden die Sache madig zu machen. Bereits auf der ersten Seite
wurden zahlreiche Posts verfasst, die eine ablehnende Meinung
darlegen. Da müssen doch nicht 837451 weitere folgen, die das selbe
nachplappern. In so gut wie jedem Post steht das selbe. Da wird als
Hauptargument der Lohn, das Eigenkapital und die Ausbildung
geschrieben.

Das andere ist dieser impertinente, neunmalkluger Ton.
Eine ablehnende Haltung kann man auch anders artikulieren
Die Art und Weise, wie diese Posts hier formuliert werden,
ist oft beschämend und einfach unangebracht. Und dann kommen
noch Sprüche über das Leben von Leuten, die kaum älter sind.

Das fällt mir oft auf, aber in einem solch interessanten Anliegen
der Threaderstellerin, nämlich Eigenheim, dermaßen "abgefertigt"
zu werden, das ist peinlich.

Ich hab den Modalarm schon gedrückt, wenn es hier so weitergeht,
dann gute Nacht ................

PS: Wer das mit mir ausdiskutieren will, der legt sich mit der falschen
Person an! Derjenige verliert! Wer meine Posts kennt (Stammuser), weiss das.

Also weitere Posts bitte mit neuem Inhalt, und nicht einfach das selbe zu 20mal..

Zitat:

PS: Wer das mit mir ausdiskutieren will, der legt sich mit der falschen
Person an! Derjenige verliert! Wer meine Posts kennt (Stammuser), weiss das.

(Zitat von: Bardock)

Du regst dich hier über das Forumsverhalten anderer auf, schreibst aber sowas?!?!?

Ich bitte dich, kehre doch erstmal vor der eigenen Haustür bevor du andere wegen deren Forumsverhalten "ermahnst"...

Zitat:

Ich bitte dich, kehre doch erstmal vor der eigenen Haustür bevor du andere wegen deren Forumsverhalten "ermahnst"...
(Zitat von: stefan323ti)

Wieso denn? Er hat doch irgendwo Recht!?

Es werden von Usern Beiträge verfasst, in einer Art und Weise, als ob Donald Trump oder Bill Gates höchstpersönlich über ihre eigenen Erfahrungen berichten, und uns nun erzählen wie viel Geld sie doch verdienen!
Dabei verdienen die meisten der Beitragsverfasser mit höchster Wahrscheinlichkeit deutlich unter 2.000,- EUR netto.

@DieDoo:
Ich weiss ja nicht wie gut ihr sparen bzw. mit Geld umgehen könnt - ein Hauskauf will jedoch gut überlegt sein! Einen Kredit für ein günstiges Häuschen kriegt ihr sicherlich. Aber die Kosten "drumherum" können einem finanziell ganz schnell das Genick brechen! Welche Kosten das sind, wurde ja schon mehrfach erwähnt. In solchen Fällen hilft eigentlich nur die knallharte Kalkulation mit Zahlen und Fakten.

Ihr könnt ja mal ganz unverbindlich zur Bank gehen, und dort fragen in welcher Höhe ihr einen Kredit bekommen könnt für ein Eigenheim. Habe ich letztens auch gemacht, und mir wurde nach 2 Tagen eine verbindliche Summe mit verbindlichen Konditionen genannt.
Genommen hab ich es dann jedoch nicht, da der Preis des Wunschhauses von einem Tag auf den anderen um 50.000 € erhöht wurde.

Achwas sind doch alles Großverdiener hier im Forum...

wenigstens im Geiste....

Zitat:

Zitat:

Ich bitte dich, kehre doch erstmal vor der eigenen Haustür bevor du andere wegen deren Forumsverhalten "ermahnst"...
(Zitat von: stefan323ti)

Wieso denn? Er hat doch irgendwo Recht!?

Es werden von Usern Beiträge verfasst, in einer Art und Weise, als ob Donald Trump oder Bill Gates höchstpersönlich über ihre eigenen Erfahrungen berichten, und uns nun erzählen wie viel Geld sie doch verdienen!

(Zitat von: 332i-Machine)

Inhaltlich stimme ich voll und ganz mit ihm überein.
Aber die Art und Weise wie er diesen von mit zitierten Satz geschrieben hat lässt ihn in meinen Augen nicht viel besser da stehen, da dies sehr nach:
"Wer mit mir diskutiert verliert, weil ich weiß alles und alle anderen nichts"...

Wenn er noch nie mit jemandem auf Augenhöhe diskutiert hat ist das zwar schön für ihn, aber sowas zu schreiben muss nicht sein, vor allem wenn man sich über das Verhalten anderer aufregt...

Aber das ist zu viel OT, deswegen zurück zum Thema ;)

Zitat:

PS: Wer das mit mir ausdiskutieren will, der legt sich mit der falschen
Person an! Derjenige verliert! Wer meine Posts kennt (Stammuser), weiss das.

(Zitat von: Bardock)

Gibt ja auch ein schönes Sprichtwort dazu ;)

@Bardock

Stimme Dir natürlich zu, auch wenn dein letzter Satz schon fast ein wenig lächerlich wirkt, aber belassen wir es dabei.

Wie ich schon sagte, du hast mit dem was du sagst natürlich recht. Aber dann frag ich mal so rum, sollte jeder User hier irgendetwas "schön" schreiben, nur damit der TE befriedigt ist ? Denke das ist auch nicht Sinn der Sache.

Des Weiteren kann man heutzutage doch ein wenig mehr Verstand erwarten (nicht böse gemeint). Um sich auszurechnen, was ein Eigenheim für Kosten mit sich bringt, muss man wirklich kein Profi sein. Spätestens dann, wenn der Kredit für das Haus jeden Monat fällig ist, wird auch diesen beiden klar sein, dass das vollkommender Quatsch ist ! Und das ist überhaupt nicht böse gemeint. Um dem vorzubeugen sollte man es ein wenig positiver sehen, wenn 40 User schreiben, dass die Idee nicht unbedingt die Klugste ist.

70.000€ kann man bei der Bank mit dem angegeben Verdienst bekommen. Habe genau das selbe Beispiel bei einem Arbeitskollegen. Er 1350€ Netto sie in der Ausbildung,und hat 88.000€ Flocken vollfinanziert bekommen für eine Eigentumswohnung.
Mein bester Freund hat es ganz übertrieben. Er 2300€ Netto, Sie 400€ und 180.000€ Wohnung vollfinanziert !!
Also machbar ist vieles. Bei Eigenheimen kommen immer Kosten auf einen zu.
Deswegen würde ich mir an Eurer Stelle mal Infos reinholen, was bei nem Haus an Kosten wirklich anfallen die auf alle Fälle zu berappen sind, und das wichtigste wenn man was findet, kann man auch bei der Stadt Informationen bekommen,ob da in den nächsten Jahren umbaupläne bestehen mit der Strasse usw...
In einer Eigentumswohnung können auch mal schnell paar Tausend Euro als Rechnung erscheinen, wenn ne Renovierung des Hauses ansteht. Habe das letztes Jahr bei meinem Bruder gesehen,als gesagt wurde das der Dachstuhl neu gemacht werden soll,und nen Dach kostet schon genug.Bei einer Eigentumswohnung immer drauf achten,wie alt das Haus ist ,und was bisher schon erneuert wurde,und was noch ansteht !!

Ich würde euch eher zu einer Eigentumswohnung raten,weil die Kosten überschaubarer sind,und man kann eine Eigentumswohnung wieder schnell losbekommen. Bei nem Häuschen kommen da mehr Kosten auf einen zu.
Deswegen überlegt es euch genau,was euch wichtiger wäre,und nichts überstürzen oder aufschwatzen lassen.

ich schreibe einfach mal hier rein. bin nämlich in ner ähnlichen situation

ich bin 24, hab nen unbefristeten vertrag und ca 1400 netto.
meine freundin ist 22, geht nach ihrer ausbildung ins angestellten verhältniss über mit ca 1300-1400netto.

wir haben nun auch vor uns nen haus zu kaufen, es soll 169000 kosten, 19000 würden wir selbst zahlen, der rest soll über die bank gehen. wollen auch ein teil über die kfw laufen lassen.

zusätzlich habe ich noch eine lebensversicherung welche ich mit als sicherheit einbringen möchte.

wie realistisch hält ihr die chance das dieses vorhaben klappt?
maklerkosten würden auch wegfallen da wir das haus direkt vom eigentümer kaufen würden.

Wenn Du mit Vorhaben klappen meinst, ob ihr einen Kredit bekommt.

Denke davon kannst Du ausgehen. Habe selbe rmit 1.800 Netto einen Kredit über 60.000 Euro ohne Probleme bekommen, jedoch hat das Haus aber einen Wert in Höhe von 110.000 Euro.

Wo drauf ich aber hinaus will; Du schreibst jetzt vom Kaufpreis des Hauses, hast Du eine Sicherheit wieviel das Haus wirklich Wert ist?

Zitat:

Wenn Du mit Vorhaben klappen meinst, ob ihr einen Kredit bekommt.

Denke davon kannst Du ausgehen. Habe selbe rmit 1.800 Netto einen Kredit über 60.000 Euro ohne Probleme bekommen, jedoch hat das Haus aber einen Wert in Höhe von 110.000 Euro.

Wo drauf ich aber hinaus will; Du schreibst jetzt vom Kaufpreis des Hauses, hast Du eine Sicherheit wieviel das Haus wirklich Wert ist?

(Zitat von: shgfa)

ich habe da sozusagen ein vorteil. das haus gehört der mutter des direkten nachbarn meiner eltern.
meine eltern und diese nachbarn hatten genau die gleichen häuser bevor sie umzogen. davon gibt es mehrere im ort, vor kurzem wurde eines dieser häuser begutachtet und auf 178000 euro bewertet.

dann drehen wir das Thema mal andersum:

wenn ihr eine Bank findet, die euch das Geld gibt (und ich gehe wie die meisten hier davon aus, dass dies nach den neuen Richtlinien unter Berücksichtigung der geplatzten Finanzierungen, siehe HRE etc. dass ihr keine bekommen werdet!), dann geht doch der Spaß erst los.

Kein Eigenkapital, wie wollt ihr Grunderwerbsteuer, Notar, Überlassung etc. zahlen? Wie und womit wollt ihr Renovierungen durchführen, denn so ganz ohne kommt man gar nicht aus, selbst beoi spartanischer Ausstattung. Wollt/Braucht ihr gar keine neuen Sachen??

Ihr wollt schließlich leben, d.h. neben den zu erwartenden fixen Kosten zu Tilgung und Verzinsung, die sicher mal mehr als die Hälfte bis 3/4 ausmachen sollten (es sei denn, ihr findet eine bank, die euch bis zum St. Nimmerleinstag abzahlen lässt) braucht ihr "Rest"Geld zum Leben inkl,. Versicherungen (ja, auch die braucht man für ein Haus!), Telefon, Rücklagen für Reparaturen etc., Spargeld (ihr wollt doch sicher mal in den Urlaub) und und und

Nur so zum Vergleich, ich habe 2006 ein Haus gekauft, die "Weichkosten" für den Kauf (mal eben allein über 20000,-) hatte ich bar, daneben noch ein bissl was extra und ich hatte KEINE Kredite o.ä. laufen. Habe 230.000,- gezahlt und nochmal 60.000 reingesteckt...

Das war alles soweit auch ne Punktlandung, aber danach ging es erst los: 400,- hier im Bauhaus, 300,- da im Praktiker, 400,- da im Ikea... und das jeden Monat!!! Dazu kam Steuern, Reparatur vom Auto und so Dinge, die man gar nicht braucht wie Klamotten etc.

Ich verdiene 4000,- netto und zahle allein fürs Haus knapp 1600,-/Monat (OK, 2% Tilgung, aber wie gesagt, ich möchte vor 2099 das Ding mein eigen nennen!). Neben den ganzhen belastungen bleibt mir für drei Personen, 2 Autos auch nciht so viel übrig, dass ich mal locker noch 300,-/Monat sparen könnte oder solch unsinnigen Dinge habe wie eine private Altersvorsorge (glaubt hier noch einer ernsthaft an Rente???).

mein Tipp: Bei dem Einkommen... FINGER WEG!!!! Spart weiter, macht euch nicht jetzt unglücklich. Wenn die holde Dame ausgelernt hat und ebenfalls dazu beiträgt, dann kann man drüber nachdenken! Ja und dann...wenn sie schwanger wird???? Ich bitte nur, GUT darüber nachzudenken, was ihr macht. Wenn die Finazierung platzt, weil ihr es Euch nimmer leisten könnt und sich so schnell kein Käufer findet, das Haus per Zwangsversteigerung unter den Hammer kommt, dann seid ihr auf Jahrzehnte blank und pleite!!!!!

du sprichst da noch eine gute problematik mit den fehlenden eigenmitteln an.

ein haus wird nur bis zu einem gewissen wert beliehen

stichwort : beleihungswert!

dieser liegt in der theorie bei privathäusern bei 80%! macht bei 70.000€ dann 56.000€

nehmen wir mal an, die bank beleiht das haus zu 100%. dann braucht ihr immer noch nen kredit über weitere mindestens 20.000€! privatkredit dann OHNE besicherung. das zieht wieder nen höheren zinssatz nach sich!

beispiel:

70.000 zu 5% macht etwa 350€ und da hast du nur 1% tilgung bei!

dann noch ein kredit über 20.000€ (notar, möbel usw)

nehmen wir mal 13 jahre laufzeit, wobei ich glaube 10 jahre sind die maximal laufzeit für ein privatdarlehen.

so sind wir bei nem zinssatz von 7-8% bei etwa 200 - 220€ noch mal.

d.h. wenn man es schön rechnet 550€ im monat rate.

p.s. bei 1% tilgung sinds dann mal eben knappe 35 jahre...

Hauskauf mit 1200€ netto? (Geplaudere Forum)